Собственники многоквартирного дома борются за внешний вид - как заставить хозяйку магазина перекрасить фасад здания?

Вопрос №15406232 из г. Москва
опубликован 06.03.2019, 21:46

В многоквартирном доме планируют открыть гастроном в нежилом помещении первого этажа. Фасад здания выкрасили в черный цвет (изуродовав при этом вид здания и выполнив покраску очень неряшливо), что совершенно не соответствуют общему фону (голубой, белый, желтый, как и все дома в микрорайоне). Что мы, как собственники квартир в этом доме, можем предпринять для того, чтобы заставить хозяйку магазина перекрасить фасад здания? С уважением, Елена.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фролов Сергей Владимирович

Юрист Хабаровск

4.7 2592 отзывa

В силу ст. ст. 44-46 ЖК РФ - собственники вправе провести общее собрание, принять решение о понуждении привести фасад дома в изначальное состояние подачей в суд соответствующего иска поскольку фасад - общее имущество собственников МКД. (ст. 36 ЖК РФ).

06.03.2019, 23:39

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ

Как собственники можете провести общее собрание (ст. 44-46 ЖК РФ). Принять на нем решение о подаче в суд. Обязать привести все в первоначальное состояние по решению суда. Вас не спросили, хотя должны были. Фасад - общее имущество (ст. 36 ЖК РФ)

06.03.2019, 21:49

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Необходимо уведомить хозяйку магазина что о том, чтобы перекрасить фасад здание нужно только решение общего собрания собственников жилья (44 ЖК РФ). В противном случае может через суд требовать возмещение вреда либо вернуть в исходное. Фасад МКД-общее имущество. Я бы рекомендовал Вам сначала обратиться в жилинспекцию. У этого органа есть право провести проверку законности произведённой реконструкции, в том числе обратиться в суд за устранением нарушений.

06.03.2019, 21:49

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста