Возможно ли выделить доли в натуре в 3-комнатной квартире на первом этаже 5-этажного дома? Если нельзя, то можно ли выделить изолированную комнату? Что требуется для этого? Необходимо ли ходить по

Вопрос №15411294 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.03.2019, 02:31

1). Можно ли сделать выделить доли в натуре в квартире на 1-м этаже 5-этажного дома (1974 г. постройки)?.. Два собственника имеют по 1/2 доли в этой 3-комнатной квартире. Одна комната (~ 12 кв.м) изолированная, 2-я комната (18 кв.м) - тоже вход из коридора, но 3-я комната (14 кв.м) - вход в нее только (!) через 2-ю комнату. 2). Если нельзя, то можно ли выделить в натуре хотя бы изолированную комнату?. 3). Нужно ли для этого делать отдельный выход/вход на улицу или ещё что-то? 4). Нужно ли будет "по графику" (установленному судом) ходить по квартире в места общего пользования? 5). Будут ли разделены лицевые счёта кв/платы? 6). Будет ли это считаться коммунальной квартирой с правом сдавать в наем посторонним людям? 7). Или - как отдельную (но - по 1/2 доли) квартиру превратить в коммунальную? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверкова Татьяна Николаевна

Юрист Владимир

4.8 17718 отзывов

Здравствуйте, Нина!

Вопрос о выделе доли в натуре решается в судебном порядке. Решается вопрос с помощью технических документов на квартиру и анализа всех возможных вариантов, в том числе и с раздельным входом.

В ходе этого выделения делятся лицевые счета и получаются отдельные правоустанавливающие документы с последующей возможной продажей доли/долей. Однако преимущественное право на приобретение имеет второй сособственник и ему должно быть предложено купить долю по той цене, по которой она будет предлагаться другим покупателям. Все сделки с отчуждением долей оформляются нотариально.

08.03.2019, 03:27

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 55 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 461 Поиск Регистрация