«Какая форма образования лучше выбрать для совместной застройки коттеджного поселка - ЖСК или ТСН?»

Вопрос №15446649 из г. Москва
опубликован 14.03.2019, 12:12

3 собственника хотят сложить свои участки чтобы построить на них коттеджный поселок и продавать там дома. Посоветуйте пожалуйста в какой форме это оптимально делать - ЖСК, ТСН или еще что?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65785 отзывов

Если ЖСК, то общее имущество - дороги, столбы, вода, газ трубы будут общими..

Если создать простое ООО, передать доли, нарезать участки, отдать их физ лицам, а те реализуют, оставив обще имущество в ООО, то ООО-ка сможет выступать. Как Упр компания.

А собственник участков создадут ТСН.

14.03.2019, 13:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

Вам сейчас создавать ТСН не нужно, так как нет инфраструктуры и т.д.

Сначала строят, вводят в эксплуатацию, а потом ТСН создают и передают все на баланс.

Вообще можно создать для начала ООО, участки в нести в актив. Создать проект на строительство и коммуникации и т.д.

В рамках интернета сложно консультировать.

Есть и ряд нюансов.

Продавая дома и землю как ООО, вы и ответственность другую несете. Скажем к вам можно применить ЗОЗПП и если вдруг, что то будет не совсем качественно, можно и "без штанов" остаться, неустойки, штрафы.

А если вы это как физ. лицо делаете, то просто сделка расторгается и то не во всех случаях и ответственности меньше.

Вы бы для сопровождения этого проекта к юристу лично обратились.

14.03.2019, 12:34

Спросить юриста