Неверные показания электросчетчика - как решить проблему с долгом после покупки квартиры?

Вопрос №15472465 из г. Краснодар
опубликован 18.03.2019, 21:41

Купил квартитру. Старый хозяин подавал показания электросчетчика не правильно (не учитывал последнюю пятую цифру) прошло 4 года как я являюсь собственником квартиры. Пришли с энергосбыта с проверкой приборов учета и насчитали крупную сумму долга. Старый хозяин был уверен что у него переплата на момент продажи. Что теперь можно сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Войтович Марина Юлиановна

Юрист Орёл, стаж 20 лет

4.8 790 отзывов

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру. С юридической точки зрения этим моментом считается регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Поэтому все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий собственник.

18.03.2019, 21:50

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 333. Уменьшение неустойки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Показания счетчика на момент покупки квартиры не были зафиксированы. Т.к. были уверенны, что у нас переплата.

18.03.2019, 22:04

Спросить юриста

Войтович Марина Юлиановна

Юрист из города Орёл, стаж 20 лет

4.8 790 отзывов

Ну Вы то 4 года платили, Вы что ни разу не смотрели на счетчик? Ваши то показания должны быть правильными с того момента, когда Вы приобрели квартиру и начали подавать сведения в УК.

18.03.2019, 22:08

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Я так же подавал данные только первые четыре цифры.

18.03.2019, 22:10

Спросить юриста

Войтович Марина Юлиановна

Юрист из города Орёл, стаж 20 лет

4.8 790 отзывов

Ну тогда придется платить. Если долг сформировался за 4 года, то попробуйте в суде заявить о пропуске срока исковой давности, который составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), а также просите снизить неустойку согласно ст. 333 ГК РФ.

18.03.2019, 22:21

Спросить юриста