Вопрос заключается в следующем: нужен ли юристу для составления договора купли-продажи кадастровый паспорт?

Вопрос №1547746 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.02.2012, 13:59

Question

Помогите, пожалуйста, прояснить один вопрос. Я продаю доли в квартире. Про ст.250 знаю и предложение сособственнику отправил. Сейчас пытаюсь собрать информацию о необходимых документах для продажи и регистрации сделки купли-продажи и отчуждения доли в Росреестре. Вопрос заключается в следующем: нужен ли юристу для составления договора купли-продажи кадастровый паспорт? Точно знаю, что в моем случае он не нужен в Росреестре, так как я туда звонил и мне сказали, что кадастровый паспорт нужен при первичной регистрации объекта, а наш адрес уже у них зарегистрирован. Но от юристов получаю разноречивую информацию по поводу того, нужен кадастровый паспорт при купле-продаже или нет, для чего и в какой организации? Если в Росреестре он не нужен для регистрации договора к-п, и для передачи прав собственности не нужен, тогда зачем мне его нужно заказывать? Может быть, достаточно кадастрового (условного) номера, плана и площади квартиры? 
С уважением,
Михаил.

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемый Михаил!
Для составления договора купли-продажи сам по себе кадастровый паспорт не нужен. Нужны просто точные данные объекта, содержащиеся в кадастровом паспорте, которые нужно указать в договоре. Если у Вас эти данные есть, есть, например, копия кадастрового паспорта, то этого для составления договора достаточно. Что касается Росреестра, то если там уже есть кадастровый паспорт и ему меньше 5 лет, то тогда заново подавать им кадастровый паспорт не нужно.

Вопрос заключается в следующем: нужен ли юристу для составления договора купли-продажи кадастровый паспорт?

Похожие вопросы

Вопрос заключается в следующем: нужен ли юристу для составления договора купли-продажи кадастровый паспорт?

Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре

Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости?

Но юристы здесь пишут мне, что пока мои права не заоегистрированы в Росреестре, их как бы и нет.

Нужен ли кадастровый паспорт для оформления сделки купли-продажи комнаты и где его можно заказать?

Регистрация договора купли-продажи квартиры - где и как это делается?

Ошибка в составлении плана помещения и кадастрового паспорта - какие последствия и как их устранить?

Что делать, если сособственник пропал перед заключением договора о продаже доли квартиры?

Кстати, регистрация по отчуждению доли и есть регистрация договра о купле продаже?

Так почему же мне теперь говорят, что я как бы и не владелец пока не зарегистрировал свои права?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59