Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости?

Question

У меня 2 вопроса. 
1)Я продаю 1/2 долю в квартире. Пока сделал предложение сособственнику, жду ответа. Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости? Пока этх документов у меня нет. Думал, что это нужно только при продаже доли третьему лицу. Возможно, у сособственника имеется и кадастровый паспорт и справка о стоимости.
2) Пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, так как я о них не заявлял. Но у меня есть договор о передаче квартиры в собственность. Мне сказали, что могут зарегистрировать мои права при купле-продаже. Если я правильно понял, в Росреестре при купле-продаже сделают сразу 3 регистрации: о правах на недвижимость, о договоре купли-продаже и регистрацию перехода прав на долевую собственность (другому чел-ку). Я правильно понимаю? Сколько может занять весь этот процесс, если, например, у сособственника есть только 30 дней для выкупа у меня доли?
С уважением,
Михаил.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Михаил, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!  в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

 Во-первых, Право собственности на долю в жилом помещениии у вас возникнет только с момента государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

Во-вторых, только СОБСТВЕННИК !!! жилого помещения, чьё право зарегистрировано в ГУ ФРС РФ имеет Право на распоряжение(продажу) данным жилым помещением !!!

Желаю вам удачи                    Владимир Николаевич
                                                г.Уфа 29.01.2012г
                                                11:45 моск.

Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости?

Похожие вопросы

Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре

Но юристы здесь пишут мне, что пока мои права не заоегистрированы в Росреестре, их как бы и нет.

Так почему же мне теперь говорят, что я как бы и не владелец пока не зарегистрировал свои права?

Вопрос заключается в следующем: нужен ли юристу для составления договора купли-продажи кадастровый паспорт?

Вопрос заключается в следующем: нужен ли юристу для составления договора купли-продажи кадастровый паспорт?

Продажа доли в квартире сособственнику - требуется ли договор передачи в собственность при приватизации?

Преимущественное право выкупа комнат в коммунальной квартире

Кстати, регистрация по отчуждению доли и есть регистрация договра о купле продаже?

Необходимость кадастрового паспорта или выписки для продажи доли в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59