У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла.

Вопрос №1548684 из г. Москва
опубликован 02.02.2012, 23:03

Хочу купить квартиру, но меня смущают документы продавца. У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла. Сам продавец находится в Америке и хочет передать своему доверенному лицу доверенность на право продажи квартиры, но ведь после смерти мамы продавец должен вступить в наследство, документы ведь на маму. Для продажи квартиры у нее есть документы: договор купли-продажи, св-во о смерти мамы и св-во рождения продавца, так вот вопрос имеет ли продавец право продавать квартиру с такими докуметами? Мне кажется, что продавец должен сначала вступить в права наследства, а потом уж совершать действия по этой недвижимости или продавец имеет право продать, а как тогда покупателю потом ее переоформить на себя? Спасибо вам за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Наталья Викторовна

Юрист Волосово, стаж 18 лет

5.0 725 отзывов

Вы правы. Продавец сначала должен юридически стать собственником квартиры, а потом уже распоряжаться этой собственностью

02.02.2012, 23:08

Спасибо Вам огромное за оперативный ответ, очень Вам признательна!!!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Доброго времени суток Инна!

Всё решается и для этого Вам надо пригласить юриста, чтобы он проверил все правоустанавливающие документы на квартиру, на их чистоту. Сам договор ни о чём и скорее всего это предварительный договор, который уже не имеет юридической силы.

Можете обратиться ко мне, по решению данного вопроса.

Удачи!

02.02.2012, 23:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Инна!

Вы правильно опасаетесь!

Не стоит заниматься самодеятельностью в таком серъезном вопросе,как приобретение недв-ти!

Значение имеют не только перечисленные вами документы,но и юридическая проверка чистоты приобретаемого объекта.

Смогу помочь Вам,и минимизировать риски. - при очном обращении.

С уважением,Тур М.С.

02.02.2012, 23:39

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Вам нужно попросить у продавца все документы на квартиру (пусть передаст копии через доверенное лицо в России), и после этого получить консультацию юриста. Если Вам потребуется помощь в этом вопросе, обращайтесь.

03.02.2012, 19:39

Спросить юриста