У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла.

Вопрос №1548684 из г. Москва
опубликован 02.02.2012, 23:03

Question

Хочу купить квартиру, но меня смущают документы продавца. У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла. Сам продавец находится в Америке и хочет передать своему доверенному лицу доверенность на право продажи квартиры, но ведь после смерти мамы продавец должен вступить в наследство, документы ведь на маму. Для продажи квартиры у нее есть документы: договор купли-продажи, св-во о смерти мамы и св-во рождения продавца, так вот вопрос имеет ли продавец право продавать квартиру с такими докуметами? Мне кажется, что продавец должен сначала вступить в права наследства, а потом уж совершать действия по этой недвижимости или продавец имеет право продать, а как тогда покупателю потом ее переоформить на себя? Спасибо вам за ответ.

Калинина Наталья Викторовна · Accepted Answer

Вы правы. Продавец сначала должен юридически стать собственником квартиры, а потом уже распоряжаться этой собственностью

Удалено · Answer

Доброго времени суток Инна!

Всё решается и для этого Вам надо пригласить юриста, чтобы он проверил все правоустанавливающие документы на квартиру, на их чистоту. Сам договор ни о чём и скорее всего это предварительный договор, который уже не имеет юридической силы.

Можете обратиться ко мне, по решению данного вопроса.

Удачи!

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Инна!
Вы правильно опасаетесь!
Не стоит заниматься самодеятельностью в таком серъезном вопросе,как приобретение недв-ти!
Значение имеют не только перечисленные вами документы,но и юридическая проверка чистоты приобретаемого объекта.
Смогу помочь Вам,и минимизировать риски. - при очном обращении.
С уважением,Тур М.С.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Вам нужно попросить у продавца все документы на квартиру (пусть передаст копии через доверенное лицо в России), и после этого получить консультацию юриста. Если Вам потребуется помощь в этом вопросе, обращайтесь.

У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла.

Похожие вопросы

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, полученной в наследство после смерти матери

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Проблема с доверенностью - может ли продавец аннулировать предварительный договор купли-продажи квартиры?

Или мне нужно передоверить доверенность (она с правом передоверия) и потом у третьего лица покупать?

Продажа квартиры в России - как решить проблему с отказывающейся сестрой?

Можно ли представлять интересы подруги в суде при оформлении наследства по договору купли-продажи квартиры?

Есть ли риск признания предварительного договора недействительным по доводам продавца?

У меня бабушка прикованна к постели, она имеет приватизированную квартиру хочет переоформить ее на меня по сделке купли-продажи

Важность документа о регистрации права собственности при продаже квартиры

Или можно составить удаленно договор купли-продажи, подписать и выслать 2 й стороне на подпись?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59