Вопрос о сносе построенных зданий на участке земли промышленного назначения - права и возможности собственника

У меня знакомая купила в 2012 году участок земли промышленного назначения. На этом участке располагались построенные объекты, которые принадлежали газовой организации. С 2012 года по настоящий момент знакомая с газовой организацией ведут переговоры по аренде этой земли. Прийти к соглашению о сумме аренды до сих пор не могут. Она, как собственник этого участка подала в суд о взыскании неосновательного обогащения. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что этой организации администрация выдала разрешение на строительство, а потом акт ввода в эксплуатацию объектов с нарушениями. А именно, на застраиваемом участке раньше было несколько собственников, но договор аренды с газовой организацией подписал от имени всех только один собственник. Остальные собственники не давали своего согласия и не наделяли полномочиями никого подписывать договор. Т.е. это нарушение ст. 247 гк рф. В Росреестре тоже все пропустили (не проверили законно ли подписан договор аренды на з/у) и право собственности было зарегистрировано. Фактически право собственности газовая организация оформила с нарушениями. С 2012 г. по настоящий момент знакомая не имеет возможности как собственник земли распоряжаться ей (к примеру сдать иному лицу в аренду) в связи с тем, что на земле находятся строения газовой организации. Может ли знакомая обратиться в суд о сносе построенных зданий? Как ей правильно сформулировать требования?