Можно ли сделать сособственником через подарок часть своей доли в квартире?
Вопрос №1550816
из г. Коломна
опубликован 04.02.2012, 15:32
опубликован 04.02.2012, 15:32
В Долевых сособственниках квартиры есть собственники по 1 кв. м. Они не прописаны и местопребывание их неизвестно и прописка тоже. Нет возможности получить от них отказ или согласие на приобретение моей доли. Моя доля большая и равна одной из комнат. Не для всех приемлимо приобретение через дарение. Устно подсказывают, что желающего приобрести мою долю можно сделать сособственником, ПОДАРИВ ему из своей доли 1 кв. м. и уже потом оформлять сделку купли-продажи с ним как с сособственником. Так правда можно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, это в принципе также возможно. Но правда - если признают недействительной сделку дарения 1 кв.м, то далее могут признать недействительной и сделку купли-продажи.
В Вашем случае есть такой вариант, как попробовать в судебном порядке принудительно выкупить у этих "однометровых" сособственников их доли как ничтожно малые и не представляющие для них интереса.
04.02.2012, 15:56
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Юрий, здравствуйте! Да, можно сделать так, как Вам подсказали - сначала подарить карликовую долю, а остальное продать, уже не извещая сособственников. В принципе, так и делается в некоторых случаях... Признать сделку дарения недействительной вряд ли возможно, оснований не усматривается..
Что касается выкупа долей потерявшихся сособственников - практика разная. ВС РФ сначала высказался, что это возможно, а через несколько лет высказал прямо противоположную позицию.. Но такие решения есть (одно из них даже размещено на сайте).
С уважением,
Харченко О.В.
04.02.2012, 17:37
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире после подарка сособственника своей доли дочери и внукам
Оформление подарка доли квартиры от бывшего мужа - вопрос налогообложения.\n2)
Каковы последствия отказа сособственников от получения ценного письма?
Как сохранить прописку при подарке доли в квартире сособственнику (сестре)
Я являюсь счастливым сособственником доли в квартире.
Передача права управления своей долей в квартире (от сособственника доли-> представителю)
Вопрос по получению стоимости за 1,2 кв м комнаты в 3-х комнатной квартире при продаже доли сособственником
Продление регистрации в квартире, после продажи доли сособственником - требуется ли письменное согласие новых владельцев?
Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?
Оспаривание сделки о подарке доли в квартире, произведенной младшим братом в МЛС\n3.
Я являюсь сособственником доли комнаты в коммунальной квартире.
Возможна ли выселение из квартиры в меньшую комнату при продаже доли сособственником?
В нем указана цена 450 тыс. руб. В случае отказа покупки доли сособственником, за какую цену я могу продать долю другому лицу?
Продажа или компенсация - как решить проблему с неприязненным сособственником доли дома и земельного участка
Спор о правах на дачное строение и участок - передача доли сособственником 3-му лицу и влияние на исход спора без наличия строения
Судебная установка порядка пользования общедолевой собственностью - Как повлияет на сделку занижение цены доли сособственником?
Возможность продажи доли сособственником до судебного решения - анализ правовых аспектов
Возможно ли получить компенсацию за использование своей доли в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут