Проблемы с продажей квартиры - отсутствие регистрации в ЕГРП и возможные налоговые обязательства

Вопрос №15512366 из г. Иркутск
опубликован 25.03.2019, 18:16

Есть договор о приватизации 10.04.1997 г.: мама и две дочери. Сейчас стал вопрос о продаже квартиры. Мы хотели написать нотариальную доверенность на маму на продажу наших долей. Но оказывается, что квартира не стоит в ЕГРП. Надо сдавать все документы на регистрацию. И лучше оформить всё на маму? И он будет с новой датой? То есть потом будет Мама платить ещё налог 13%?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана г. Иркутск!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) ! субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО! зарегистрировать Право собственности на квартиру в Регпалате Росреестра РФ субъекта РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.03.2019 г.

25.03.2019, 18:25

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Светлана!

Нужно зарегистрировать права по договору о приватизации-мама и две дочери. А потом продавать. Платить налог не нужно будет, ведь право возникло давно.

25.03.2019, 18:19

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста