Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алена Новикова

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 25.03.2019, 19:05

Как суд может помочь собственнику выделить комнату в коммунальной двухкомнатной квартире?

Вопрос №15512470 из г. Москва
опубликован 25.03.2019, 19:05

В двухкомнатной квартире два собственника, отец и дочь, один хочет через суд выделить комнату и сдать. Может он это сделать? Я слышала что запретили коммунальные квартиры?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Алена, здравствуйте.

Выделить долю в натуре в данном случае невозможно. Возможно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, закрепив за каждым из собственников определенную комнату. Но это не освободит собственников от необходимости согласовывать между собой вопросы пользования квартирой как общим имуществом, в том числе в части сдачи ее в аренду.

25.03.2019, 19:26

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Добрый вечер! Если коммуналка то нет! Вы можете у отца его долю выкупить, если конечно у вас есть желание!

25.03.2019, 19:06

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Действующим законодательством действительно не предусмотрен выдел комнаты в натуре.

25.03.2019, 19:07

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

В квартире выделить долю в натуре невозможно, т.к. для выдела доли в натуре нужно, чтобы каждый вновь образованный объект имел отдельный вход (в МКД с лестничной площадки).

Превратить в коммунальную квартиру можно только с согласия всех собственников квартиры.

25.03.2019, 19:09

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире практически невозможно, в суде будет отказ. Единственное что можно сделать это определить порядок пользования жилым помещением, но вот сдавать квартиру без согласия одного собственника не получится. Согласно ст. 247 ГК РФ, только по взаимному согласию собственников можно пользоваться жилым помещением.

С Уважением!

25.03.2019, 19:09

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44549 отзывов

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д.

25.03.2019, 19:46

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста