Вы что, думаете, что при покупке квартиры стоимостью в 1 миллион кто-нибудь указывает реальную цену?

Вопрос №155211 из г. Москва
опубликован 21.04.2004, 13:23

Ситуация с покупкой комнаты в коммуналке через агентство: рыночная стоимость 456 000. Риэлтор предлагает в договоре прописать стоимость комнаты 200 000. Я уже задала такой же вопрос, (извините за повторение). По вашему совету, уважаемые юристы, я сказала риэлтору, что я настаиваю на указании в договоре купли-продажи РЕАЛЬНОЙ стоимости квартиры, пусть даже её оформление встанет дороже. Получила такой ответ: "Так не делается, так не принято. Вы что, думаете, что при покупке квартиры стоимостью в 1 миллион кто-нибудь указывает реальную цену? НЕТ, не указывает. Это общепринятая практика. Чтобы Вы не опасались обмана, мы включим в договор пункт, который обяжет Продавца в случае расторжения договора по его инициативе предоставить Вам взамен комнату с аналогичными параметрами (площадь, расположение, высота потолков и т.п.) Данный пункт будет стимулом для продавца быть честным." Причём, риэлтор уже переговорила с продавцом, он согласен на включение такого пункта, что, по словам риэлтора, является признаком того, что всё по-честному. Что мне делать? Риэлтор настаивает. Какова действительно общепринятая практика в таких случаях? Спасибо. Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Эта практика неверная и уже несколько лет пишут РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ!

Тем более , указывая такую сумму продавей все равно не платит налог 0 сумма ниже 1000000 рублей. Сделку можно проводить без нотариуса и не платить ему 1,5%. В чем проблема у риэлтора неясно. Вам нужно задуматься, почему он настаивает.

21.04.2004, 15:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 51 минуту

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

1.Пункт, который Вы упоминаете на самом деле временами включается в договоры. Но Покупателю при плохом развитии событий он ничего не дает. Т.к. заставить приобрести Вам аналогичную квартиру Продавца достаточно затруднительно. Это не стимул быть честным.

2. Поэтому, лучше все-таки оформлять договор по полной стоимости.

С уважением,

21.04.2004, 14:14

Спросить юриста