Обязанность по демонтажу сантехники и расходы на ремонт - что говорят нормативные документы?

Вопрос №1552498 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.02.2012, 22:25

Question

Квартира приватизированна. В туалете нужно менять тройник стояка канализации (ввод в квартиру). У меня в квартире уже пластиковая труба, а соединительный тройник возле пола чугунный-он и прхудился и протекая, заливает квартиру снизу. Для осуществления замены требуется демонтаж сантехники. Представители управляющей компании утверждают, что демонтаж сантехники (установлена согласно проэкту, перепланировке не подвергалась) должен выполнять собственник за свой счет и нести бремя расходов по проведению сопутствующего ремонта (после демонтажа). Согласно договору между мной (собственник) и управляющей организацией следует: собственник обязан предоставить доступ В ПОМЕЩЕНИЕ для проведения осмотров, ремонтов... Предоставить доступ в помещение не против. Вопрос: должен ли я выполнять демонтаж за свой счет и нести расходы по последующему ремонту? Если можно, то дайте ссылки на нормативные документы. Заранее спасибо!

Нагметов Тарлан Аликович · Accepted Answer

Здравствуйте! 

В силу пп. «д» п. 2 и п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются:
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Тройник стояка канализации является общим имуществом, соответственно не только демонтаж, но и замена должна осуществляться за счёт средств Управляющей компании. Удачи!

Обязанность по демонтажу сантехники и расходы на ремонт - что говорят нормативные документы?

Похожие вопросы

Необходимость обеспечения доступа в квартиру для проведения ремонтных работ ТСЖ - вопросы по статьям ЖК РФ и ПП РФ.

Кто должен оплачивать замену стояка канализации в муниципальной квартире при отсутствии управляющей компании и

Кто должен менять трубы водоснабжения в социальной квартире при отсутствии капитального ремонта?

Обязаны ли после замены труб ЖКХ отремонтировать стену которую они сломают за свой счет?

ЖЭУ требует предоставить доступ квартиры для восстановления циркуляции горячей воды - профилактика или ремонт?

Ответственность за снятие унитаза при замене канализационных труб - кто несет и кто оплачивает?

Требуется замена сгнившего стояка - ЖЭУ должно произвести работу бесплатно и оплатить демонтаж?

Проблема с чугунным тройником канализации в квартире - УК не хочет менять, сосед снизу не даёт доступ, суд - долго.

Платная ли замена крестовины в общедомовом канализационном стояке? Столкнулся с проблемой и оспариваю позицию главного инженера

Кто должен возместить расходы на демонтаж и монтаж стояка канализации - застройщик или управляющая компания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59