Обязан ли собственник не жилого помещения на 1 этаже жилого дома заключить договор с управляющей компанией?

Вопрос №15627983 из г. Чита
опубликован 15.04.2019, 15:16

Question

Вопрос: обязан ли собственник не жилого помещения заключить договор с управляющей компанией (УК) , на их услуги, так сказать.

Уточню, что не жилое помещение находится на 1 эт.жилого дома, это магазин. Но магазин не получает их услуг. Т.е.фасады не обновляют, не убирают территорию, полы в магазине не моют и мусор не вывозят. В магазине обрезаны радиаторы, тепла нет, вода только холодная. Все что я перечислила, это мы делаем сами.

Мы не пользуемся их услугами, но они уже месяц ходят и заставляют нас заключить договор с ними, мотивируя это тем, что канализация то проходит же через нас в подвал, а подвал то жильцов. Грозятся подать на нас в суд, что мы не хотим заключать с ними договор. А нам не нкжны их услуги. Какой то там закон говорят, что мы обязаны заключить с ними договор, т.к. магазин находится на 1 эт.жилого дома. Скажите пожалуйста, правомерно ли УК навязывает свои услуги и договор? Как нам быть, они нам не нужны, собственник имеет же право выбора. Спасибо.

Еременко Александр Владимирович · Accepted Answer

Собственник помещения в МКД, не зависимо от того жилое или это не жилое помещение, несет бремя содержания общедомового имущества. Так что если они подадут на вас в суд, то 95%, что выиграют его.
Закон у нас один - Жилищный кодекс!
Имея множественный опыт взыскания подобного рода, могу сказать, что в описанном в Вами случае вам выгоднее заключить договор с ними, в котором указать все то о чем вы написали (отсутствие отопления и ГВС, уборка придомовой территории и т.д.) и потребовать снижения тарифа на не оказываемые услуги или вообще не выставлять вам счета за эти услуги, это, как минимум, лишит вас необходимости доказывать потом в суде очевидные обстоятельства.
А платить все равно придется, вопрос лишь в том по какому тарифу!?

Обязан ли собственник не жилого помещения на 1 этаже жилого дома заключить договор с управляющей компанией?

Похожие вопросы

Кто должен заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений в жилом доме?

Обязательство по договору на вывоз мусора для арендаторов помещения под магазин

Обязан ли предприниматель оплатить техническое обслуживание для труб общего имущества в подвале многоквартирного дома?

Проблема перепланировки технического подвала в магазины и возникшая спорная ситуация с теплоснабжением - что делать?

Обязаны ли собственники (арендаторы)

Вопросы о праве собственника на сдачу нежилого помещения под магазин и закрытии магазина в жилом доме

Послали их нафик а они теперь хотят в суд подать, что мы типа пользуемся теплом а не платим...

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

Проблемы с оплатой коммунальной услуги электроснабжение для не жилого помещения

Обязан ли ИП заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59