Наследство с проблемами - как правильно оформить наследие квартиры и земли при отсутствии документов и отказе немощной мамы

Question

По ситуации.
Я пишу от имени мамы... и себя.
В 2006 году умер отец, после него осталось имущество: квартира на земле (1\2 жилого дома) и земельный участок. Землю предоставила поселковая администрация в 1992 году по свидетельству. Жилой дом или квартира по БТИ была приобретена по Договору КП, но договор не был надлежаще оформлен в БТИ.
Наследников - 4: трое детей и жена. Мы все пропустили срок принятия наследства, так как Я и мама живем в доме я с рождения мама с 1988 года, а как сказала нотариус мы фактически приняли наследство.
Брат и сестра пользовались некоторыми вещами отца и обрабатывали участок.
Мама (жена), 76 лет, не грамотная, так получилось, писать не умеет... инвалид...
? Как нам правильно вступить в наследство, если через нотариуса дорого и можно вступить только на землю.. дом не оформлен.? через суд только?
Как правильно маме отказаться от наследства и сколько это будет в долях опять же для нас... Интересы мамы представить некому, она доверенность дать не сможет, не грамотная.. сама в суд не придет, не ходит.
Что делать...

Власов Андрей Николаевич · Accepted Answer

Через суд Вам не отказаться. 
Суд в праве только восстановить срок принятия наследства и установить факт принятия наследства.
Сейчас Ваша мама фактически уже приняла наследство, т.к. в 6 мес. срок не было от неё заявления об отказе в принятии наследства.
Если Ваш брат и сестра желают получить наследство они должны в судебном порядке доказать что после смерти отца фактически приняли наследство.
В противном случае нотариус выдаст свидетельство только на Вас и Вашу маму.

Змитрович Евгений Викторович · Answer

Могу добавить, что если вопрос стоит только в том, что ваша мама не грамотная и сама не может прийти к нотариусу, то нотариуса можно пригласить домой, неграмотность для нотариуса не является проблемой для выдачи доверенности на предоставление интересов, он просто должен удостоверить волю доверителя, во всём остальном действительно надо смотреть документы..

Наталья · Answer

Понимаете какая еще ситуация...
На маму - доверенность никто не даст, мне нотариусы пояснили что мама пожилая - 76 лет нужна справка... и к тому же она не грамотная, доверенность она подписать не сможет.
Зачем маме оформлять наследство и регистрировать..право если она болеет и не известно что дальше.
Я уже написала по образцу в суде иск о признании права собственности в порядке наследства на имущество. 
Просто не знаю...как лучше маму указать как истец и приложить заявление что она отказывается от наследства в мою пользу или вообще про нее не говорить...

Наталья · Answer

Я ничего не поняла...То есть я, брат и сестра получаем по 1\4 доли на имущество, а мамина доля будет не учтена? и в суде про маму сказать в третьем лице... А потом как после ее смерти, ее долю опять делить.? Я вроде как поняла по ГК, есть положения что мама может отказаться от наследства в пользу других вроде это нашла: .....................................Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство формально или фактически. Наследник может подать заявление о принятии наследства, а потом «передумать» и подать заявление об отказе от наследства, например, в том случае, когда наследство обременено долгами. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными........... поправьте если не правильно мыслю..

Наследство с проблемами - как правильно оформить наследие квартиры и земли при отсутствии документов и отказе немощной мамы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Необходимость отказа сестры от наследства и правила наследования земельного участка

Как мама может отказаться от своей доли наследства без обращения в суд для полного оформления наследства отца на дочь?

Нотариус сказал мне, что необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Ситуация с наследованием дома - доля в земле исключена из наследства, правомерно ли это?

Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома.

Недополученная пенсия и наследство - как разрешить спор между взрослыми детьми и матерью умершего брата?

Какая оценочная стоимость для выкупа долей наследников - на момент смерти отца в 2006 году или после получения свидетельств?

Проблемы с наследством - Как маме обеспечить свои права и не платить чужие долги?

Спор о наследстве - мама хочет вступить в наследство, племянница требует дом оформить на себя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59