Как сдать свою долю в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия другого собственника? Как разделить проходную комнату на двое сособственников? Какие документы необходимы для выделения доли в недви

Question

Просветите меня пожалуйста по вопросу с недвижимостью. У меня и моей матери есть трехкомнатная квартира приватизированная пополам. Одна комната изолированная 10 метров вторая проходная 15 метров и еще одна 11 метров. Я заинтересована в том, чтобы сдавать свою долю в квартире и получать доход. Как я могу это сделать? Нужно ли обязательно выделять доли, чтобы сдать без согласия второго собственника? А каким образом можно разделить на двоих эту проходную 15 метровую комнату? Не мелом же по полу? Не понадобится ли для этого перепланировка? И вообще какие документы мне понадобятся для выделения доли, если это все-таки будет необходимо? С чего начать? Заранее спасибо!

Петербургское судебно-правовое бюро · Accepted Answer

долю в натуре вам выделить невозможно, сдавать можете только с разрешения сособственника Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Суд может и не определить порядок пользования, зависит от многих факторов. Попробуйте договориться, в крайнем случае можете продать свою долю и купить другое жилье(нормальную коммуналку, а не долю)

Шпоруненко Сюзанна Александровна · Answer

Здравствуйте Екатерина!
Собственники по обоюдному соглашению пользуются и владеют общим долевым имуществом. Поэтому без согласия вашей мама вы не можете сдать  свою долю третьим лицам. Выделить долю в квартире можно только при условии,если в результате выдела у вас у каждого будет своя  кухня, с/у, отдельный вход. В случае если технически это не возможно сделать, то вы можете определить только порядок пользования квартирой.

Надежда · Answer

Как разделить приватизированную 3-х квартиру 1 собственник по комнатам, с отдельными кадастровыми номерами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить свою долю в приватизированной квартире с учетом особенностей собственников и разделить комнаты для

А если делать это по суду - то есть ли смысл в этом, если после продажи решение суда автоматически отменяется?

Как изолировать проходную комнату в трехкомнатной квартире

Возможности и ограничения перепланировки смежных квартир с учетом устного согласия собственников

Вопрос о продаже приватизированной комнаты в спорной квартире без согласия проживающих

Вопрос о перепланировке 4-комнатной квартиры с двумя собственниками, имеющими разные доли в ней

Как разрешить вопрос сдачи комнаты в двухкомнатной квартире, принадлежащей двум собственникам?

И если это случится, возможно ли будет определить порядок пользования жилплощадью, если комнаты смежные?

Как разделить долю в двух смежных комнатах квартиры и продать свою долю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59