Как сдать свою долю в приватизированной трехкомнатной квартире без согласия другого собственника? Как разделить проходную комнату на двое сособственников? Какие документы необходимы для выделения доли в недви

Вопрос №1564131 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2012, 17:39

Просветите меня пожалуйста по вопросу с недвижимостью. У меня и моей матери есть трехкомнатная квартира приватизированная пополам. Одна комната изолированная 10 метров вторая проходная 15 метров и еще одна 11 метров. Я заинтересована в том, чтобы сдавать свою долю в квартире и получать доход. Как я могу это сделать? Нужно ли обязательно выделять доли, чтобы сдать без согласия второго собственника? А каким образом можно разделить на двоих эту проходную 15 метровую комнату? Не мелом же по полу? Не понадобится ли для этого перепланировка? И вообще какие документы мне понадобятся для выделения доли, если это все-таки будет необходимо? С чего начать? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

долю в натуре вам выделить невозможно, сдавать можете только с разрешения сособственника Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд может и не определить порядок пользования, зависит от многих факторов.

Попробуйте договориться, в крайнем случае можете продать свою долю и купить другое жилье(нормальную коммуналку, а не долю)

13.02.2012, 20:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Шпоруненко Сюзанна Александровна

Юрист из города Магнитогорск, стаж 7 лет

5.0 102 отзывa

Здравствуйте Екатерина!

Собственники по обоюдному соглашению пользуются и владеют общим долевым имуществом. Поэтому без согласия вашей мама вы не можете сдать свою долю третьим лицам. Выделить долю в квартире можно только при условии,если в результате выдела у вас у каждого будет своя кухня, с/у, отдельный вход. В случае если технически это не возможно сделать, то вы можете определить только порядок пользования квартирой.

13.02.2012, 18:31

Спросить юриста