Управляющая компания угрожает расторжением договора социального найма из-за задолженности по коммунальным платежам, но предлагает возможность согласиться с полной суммой долга, а не только за последние три года

Вопрос №15671347 из г. Смоленск
опубликован 23.04.2019, 10:25

Если у человека долг по коммунальным платежам более пяти лет, управляющая компания прислала письмо что из за долга через суд будет расторгнут договор социального найма, но если он начнет платить сейчас, то согласится с долгом полностью, а не за последние три года, что делать?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Здравствуйте! Управляющая компания не имеет право расторгать такие договора. Право такое есть у наймодателя, т.е. у лица который заключил договор. В сложившейся ситуации, можно заключить соглашение с управляющей компанией о рассрочки погашения долга за коммунальные платежи.

23.04.2019, 10:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 206. Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

За весь период или за последние три года?

23.04.2019, 11:10

Спросить юриста

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

С каких пор это Вас выселят? На моей практике был случай когда человек не платит более 3 лет ни копейки. А после подачи иска - кинул как собакам 500 рублей и судья в иске отказал. А областной всё засилил.

Соглашение заключать не нужно.

На 3 года они не согласятся, буду давить на 8.

В силу ч. 2 ст. 206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

23.04.2019, 11:14

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Не совсем понятно, что нам делать в этой ситуации? Ждать пока расторгнут договор? Или начать платить? Тогда мы согласимся с долгом за 8 лет, а не по закону три года.

23.04.2019, 11:50

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Начинать платит за найм ежемесячно текущий платеж и погашать задолженность, накопленную за все годы. Если довести до расторжения договора социального найма, то наниматель и члены его семьи будут выселены из жилого помещения. Хотите дождаться этого - не платите по долгам.

"По закону три года" - это срок исковой давности, который применяется судом по заявлению ответчика о пропуске срока истцом на обращение в суд. По-другому "три года" не работают)

23.04.2019, 12:03

Спросить юриста