Что,вопрос очень сложный, если отвечать никто не берется!

Question

На сайте ФНС опубликована брошюра по налогу на доходы физических лиц от 01.11.2011 г. Пункт 3.2.3.2 Вычет при приобретении имущества:
 Привожу цитату:

...основанием для получения имущественного налогового вычета являются: 
 Декларация по НДФЛ; заявление; документ, подтверждающий право на жилье, а именно:
...-при приобретении квартиры, комнаты - ДОГОВОР о приобретении квартиры, комнаты. А также АКТ о передаче квартиры, комнаты (долей в них) налогоплатильщику ИЛИ свидетельство о госрегистрации права на квартиру, комнату (долей)...

 В свете этого документа, несмотря на позицию налоговых органов, что нужно свидетельство о праве собственности (от даты оформления они и пляшут), для подтверждения наступления налогового вычета; я могу воспользоваться правом выбора и представить в налоговую ДОГОВОР купли-продажи и АКТ о передачи квартиры?

 Не понимаю! Что,вопрос очень сложный, если отвечать никто не берется! Я уже третий раз задаю его. Кто-то на сайте знает ответ?

Харсеев Вячеслав Алексеевич · Accepted Answer

В данном случае речь идет не о праве выбора документов, а о том, какие документы фактически имеются у налогоплательщика на момент обращения с заявлением о вычете.

Другими словами, в случае когда жилье приобретается в строящемся доме, налогоплательщик может воспользоваться имущественным вычетом, не дожидаясь, когда получит свидетельство о праве собственности (абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Для этого достаточно представить, в числе прочих, акт о передаче квартиры и договор. Если же на момент обращения за вычетом у вас уже имеется свидетельство о праве собственности, то его и нужно представлять в ИФНС.

Что,вопрос очень сложный, если отвечать никто не берется!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме?

Почему налоговая инспекция отказывает в имущественном налоговом вычете при покупке прав на квартиру в строящемся доме?

Пришел из налоговой отказ от возврата за 2007-2009 года на основании письма мин.

Как получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в конце года?

Право на налоговый вычет по акту приема передачи квартиры в 2019 году - важные аспекты и документы

Какими документами я могу подтвердить что право на получение вычета начинается с даты подписания акта приема-передачи?

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.

Поясните слово ТАКЖЕ в данном случае имеет значении И или ИЛИ (Предполагается ли тут альтернатива)?

Основание для налогового вычета при покупке квартиры в новостройке - акт приема-передачи или право собственности?

Отказ ИФНС в предоставлении налогового вычета за покупку квартиры в новостройке из-за отсутствия свидетельства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59