Как подать претензию за недостающие дни неустойки по сдаваемому дому?
опубликован 28.04.2019, 16:39
Писать сначала претензию с расчетом неустойки и убытков на основе норм ГК.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Добрый день!
Напишите претензию о выплате неустойки с дня, следующего за днем, по который Вам уже выплатили неустойку.
[/quote]2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
ст. 6, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Сначала пишите претензию. В случае отказа вы вправе обратиться в суд.
Дом сдан, я еще не подписала акт о приемке квартиры, Мне надо подписать акт о приемке квартира, чтоб дополучить неустойку?
Вы обязаны принять квартиру после сдачи дома в эксплуатацию после получения извещения от застройщика. Рассчитывайте неустойку по день получения извещения
[/quote]Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Ст. 8, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Совсем не обязательно ждать и подписывать, подробнее написано Вам в личные сообщения.
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как поступить при наличии претензий по неустойке перед подписанием апп, если в документе указано об отсутствии таких претензий?
Возможная проблема с претензией застройщику - стоит ли дублировать отправку?
Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации
Снижение неустойки в договоре Долевого участия вызывает вопросы - почему она может быть уменьшена до минимальной суммы
Как взыскать неустойку при появлении плесени в купленной квартире
Как правильно взыскать неустойку за просрочку сдачи дома
Неустойка за просроченную сдачу - нужно ли повторно подавать претензию или можно сразу обратиться в суд?
Задержка сдачи квартиры - возможные меры взыскания на застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут