Оформление завещания на недвижимость в Германии для украинца - стоимость и сложности\nВозможность и затраты на оформление завещания в РФ для гражданина Украины, проживающего в Германии

Уважаемый Виталий,

Ваш вопрос 1 относится к нормам немецкого

- наследственного (BGB) права, а так же

- к нормам о регистрации объектов недвижимости (GBO) и

- к нормам по расчёту гонораров нотариуса и судебных издержек (GKG, NotO),

поэтому обращение к иностранным, российским юристам с Вашей ситуацией - бессмысленно, так как иностранные (российские) юристы данными нормами, процессами, условиями, требованиями к оформительным действиям и другими правилами в немецком праве не владеют и согласно RBerG не могут консультировать в немецком праве вообще. Обращаться следует к нам, немецким юристам.

В качестве аванса сообщу, что

1. Составленные за пределами Германии завещания на объекты недвижимости, которые находятся в Германии в большенстве случаев не имеют правовой силы, поскольку почти всегда не учитывают нормы немецкого права

- о владении и регистрации объектов недвижимости (GBO),

- о недвижимых наследственных ценностях и правилах их передачи наследникам (BGB),

а так же почти всегда

- не учитывают нормы немецкого права о форме и содержании обязательных нотариальных разъяснений наследодателю о наследственном праве Германии.

Поэтому нотариальные оформления завещаний за пределами Германии о немецкой недвижимости может иметь негативные последствия по реализации воли наследодателя в Германии и могут быть полностью недействительными.

2. Размер нотариальных расходов на занесение тех или иных записей в Поземельный Регисир недвижимости (Grundbuch) зависит от суммы сделки (Geschäftswert) то есть от стоимости Вашего объекта недвижимости.

3. Размер гонорара адвокатского или нотариального за составление текста завещания (Testament) завивит от количества желаемых изменений в регистре или количества распоряжений, условий и требований к наследникам.

Кроме того, немецкое право предусматривает т.н. обязательную долю членов семьи, что следует учитывать в составлении текста.

Поэтому произвести точный расчёт Ваших расходов

- на нотариуса,

- на оформления в Регистре недвижимости и

другие,

можно осуществить только после обсуждения всех подробностей Вашей семейной ситуации.

Сделать всё это можно только за пределами соц сетей, в общении по личной электронной почте и в платном порядке.

Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в немецком наследственном праве и в праве владения недвижимостью в Германии.