Как правильно оформить договор задатка при покупке 1.2 доли на дом с земельным участком у судольщика с переуступкой права покупки на супругу и без последующих проблем

Здравствуите. Собираюсь купить 1.2 долю на дом с зем. участком у содольщика как первоочередной покупатель. Знаю, что сделка будет нотариально оформляться, а я хочу переуступить право покупки на супругу (для получения нал. вычета), собираемся с продавцом оформить договор задатка до оформления сделки. Вопрос: на себя или на супругу его писать и о передаче денег, чтобы не было потом проблем?