Проблема в том что один из них обязательства свои выполнил, а второй уже 4 месяца буквально кормит нас завтраками.

Question

Меня зовут Лилия. У меня к вам вопрос и очень надеюсь на ваш совет. Мы с мужем купили квартиру на стадии строительства в многоквартирном жилом доме. Но мы покупали не у застройщика, а у двух посредников которые предоставляли застройщику стройматериалы, а тот в свою очередь расплатился с ними квартирой которую мы покупаем. Весной 2011 г мы уплатили всю стоимость квартиры посредникам. Они до октября 2011 г обещали выполнить свои обязательства перед застройщиком. Проблема в том что один из них обязательства свои выполнил, а второй уже 4 месяца буквально кормит нас завтраками. В марте 2012 года уже планируется сдача дома, а мы всё в подвешенном состоянии. Они конечно рады были бы вернуть нам деньги обратно в том объёме который указан в договоре, но ведь сейчас перед сдачей дома цены выросли в два раза, но нам нужно именно жильё. Конечно им выгодно прокрутили наши деньги, а потом кинули. Скажите пожалуйста есть ли такой закон защищающий граждан оказавшихся в аналогичной ситуации, и вообще что вы могли бы нам посоветовать и какие у нас есть права? Не игнарируйте пожалуйста мой вопрос. Заранее спасибо.

Санин Денис Александрович · Accepted Answer

Лилия, договор купли-продажи предполагает то, что у продавца имеется право собственности на квартиру. В Вашем случае дом еще не сдан.

В подобной ситуации заключается договор уступки права требования (с участием Застройщика).

В Вашей ситуации очень много нюансов (какой договор был между застройщиком и посредником, какая форма договора, соблюдены ли требования закона к форме и содержанию договора, какой предмет договора  ит.д. Какой договор заключили Вы, каков порядок оплаты, вправе ли посредник заключать договор, соблюдены ли требования закона в отношении данного договора, подписан ли договор со стороны посредника надлежащим лицом и т.д. и т.п.). 

К сожалению, Вы попали в сложную ситуацию. Рекомендую обратиться к опытному адвокату или юристу, специализирующемуся по данным делам. Самостоятельно Вы не решите проблему.

Проблема в том что один из них обязательства свои выполнил, а второй уже 4 месяца буквально кормит нас завтраками.

Похожие вопросы

Проблема с звукоизоляцией - Договор ДДУ на однокомнатную квартиру

Могу ли я взыскать неустойку на застройщика после продажи квартиры, если они не выполнили обязательства

Какие риски могут быть при проведении такой сделки?

Обещания застройщика не сдержаны - как поступить после задержки сдачи дома в долевом строительстве

Можно ли взыскать неустойку с застройщика после продажи квартиры?

Какие риски могут быть при проведении такой сделки?

Как обязать застройщика утеплить выступающую часть дома - поиск контактов и юридические шаги

Застройщик обанкротился - новый застройщик и проблемы с обременением квартиры

Как оформить собственность на квартиру, если застройщик не регистрирует договор долевого строительства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59