Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Екатеринбург, 05.05.2004, 12:41

При продаже ее доли и доли сестры как может измениться порядок пользования комнатами с новым собственником?

Вопрос №157698 из г. Екатеринбург
опубликован 05.05.2004, 12:41

Помогите решить проблему!: В трехкомнатной квартире зарегистрированы и проживают четыре человека - муж (я), жена, ребенок 1, 5 лет, бабушка (мать мужа). Собственность на квартиру долевая - 1/3 у жены, 1/9 - мужа, 1/9 - сестры мужа, 4/9-у бабушки. Бабушка требует размена квартиры, с таким расчетом, чтобы у нее была однокомнатная уквартира. Я и моя супруга выезжать из этой квартиры не хотим, тем более что при размене нам придется жить в однокомнатной квартире втроем. В соответствии со сложившейся ситуацией уже в течении двух лет образовался следующий порядок пользования комнатами - 14 кв.м - ребенок, 19 кв.м. - муж и жена, 17 кв. м - бабушка. Письменного соглашения о пользовании комнатами нет. Какие возможные действия могут последовать со стороны бабушки для достижения ее цели? Возможен ли принудительный размен квартиры через суд? При продаже ее доли и доли сестры как может измениться порядок пользования комнатами с новым собственником? Сколько человек может вселиться в квартиру? Какие меры можно предпринять для защиты интересов ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Принудительный размен приватизированной квартиры в принципе невозможен. Принудительный размен предусмотрен только в отношении неприватизированного жилья (ст.68 ЖК РСФСР). С уважением,

06.05.2004, 09:13

Екатерина Евгеньевна! Очень благодарен за Ваш ответ.

С уважением, Александр Владимирович.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Ганеев Ришат Рашитович

Юрист из города Ижевск, стаж 20 лет

4.5 87 отзывов

1. Действия бабушки: может продать свою часть третьему лицу и Вам придеться мириться соседством с неизвестным человеком; может сдать в аренду - это ещё хуже.

Правда при продаже Вы как сособственники имеете преимущественное право покупки данной комнаты (доли).

2. Принудительный разъезд возможен только при наличии у выезжающего человека места жительства, при этом ему выплачивается денежная компенсация его доли.

3. При продажи своих доле сестрой и бабушкой порядок использования площадей не изменится или изменится в Вашу пользу, так как реально 2/9 в комнатном выражении невозможно выделить, поэтому Вы будете иметь право на часть от комнаты в 17кв.м.

4. Вселиться в квартиру может сколько угодно человек. Если без прописки - то это нарушение паспортного режима - Вы можете на это влиять, если с пропиской - то количество не ограничивается. Правда для этого бабушке сначало необходимо разделить лицевые счета, сделать это будет трудно, но можно.

5. Для защиты интересов ребенка лучше договориться на берегу и разъехаться - вот это будет реальная помощь ребенку.

Успехов!

05.05.2004, 13:10

Уважаемый Ришат Рашитович! Очень благодарен Вам за краткий и очень информативный ответ. К сожалению Вашему совету "разъехаться" сейчас последовать не могу - проблема чисто финансовая.
Большое Вам спасибо!!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

При продаже ее доли и доли сестры как может измениться порядок пользования комнатами с новым собственником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы