При продаже ее доли и доли сестры как может измениться порядок пользования комнатами с новым собственником?
Вопрос №157698
из г. Екатеринбург
опубликован 05.05.2004, 12:41
опубликован 05.05.2004, 12:41
Помогите решить проблему!:
В трехкомнатной квартире зарегистрированы и проживают четыре человека - муж (я), жена, ребенок 1, 5 лет, бабушка (мать мужа). Собственность на квартиру долевая - 1/3 у жены, 1/9 - мужа, 1/9 - сестры мужа, 4/9-у бабушки. Бабушка требует размена квартиры, с таким расчетом, чтобы у нее была однокомнатная уквартира. Я и моя супруга выезжать из этой квартиры не хотим, тем более что при размене нам придется жить в однокомнатной квартире втроем. В соответствии со сложившейся ситуацией уже в течении двух лет образовался следующий порядок пользования комнатами - 14 кв.м - ребенок, 19 кв.м. - муж и жена, 17 кв. м - бабушка. Письменного соглашения о пользовании комнатами нет. Какие возможные действия могут последовать со стороны бабушки для достижения ее цели? Возможен ли принудительный размен квартиры через суд? При продаже ее доли и доли сестры как может измениться порядок пользования комнатами с новым собственником? Сколько человек может вселиться в квартиру? Какие меры можно предпринять для защиты интересов ребенка?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Принудительный размен приватизированной квартиры в принципе невозможен. Принудительный размен предусмотрен только в отношении неприватизированного жилья (ст.68 ЖК РСФСР). С уважением,
06.05.2004, 09:13
Оценка автора вопроса:
Екатерина Евгеньевна! Очень благодарен за Ваш ответ.
С уважением, Александр Владимирович.
С уважением, Александр Владимирович.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
1. Действия бабушки: может продать свою часть третьему лицу и Вам придеться мириться соседством с неизвестным человеком; может сдать в аренду - это ещё хуже.
Правда при продаже Вы как сособственники имеете преимущественное право покупки данной комнаты (доли).
2. Принудительный разъезд возможен только при наличии у выезжающего человека места жительства, при этом ему выплачивается денежная компенсация его доли.
3. При продажи своих доле сестрой и бабушкой порядок использования площадей не изменится или изменится в Вашу пользу, так как реально 2/9 в комнатном выражении невозможно выделить, поэтому Вы будете иметь право на часть от комнаты в 17кв.м.
4. Вселиться в квартиру может сколько угодно человек. Если без прописки - то это нарушение паспортного режима - Вы можете на это влиять, если с пропиской - то количество не ограничивается. Правда для этого бабушке сначало необходимо разделить лицевые счета, сделать это будет трудно, но можно.
5. Для защиты интересов ребенка лучше договориться на берегу и разъехаться - вот это будет реальная помощь ребенку.
Успехов!
05.05.2004, 13:10
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Ришат Рашитович! Очень благодарен Вам за краткий и очень информативный ответ. К сожалению Вашему совету "разъехаться" сейчас последовать не могу - проблема чисто финансовая.
Большое Вам спасибо!!!
Большое Вам спасибо!!!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с приватизированной квартирой - как разменять при наличии алкоголиков-родственников?
Будит ли препятствием для осуществления этой цели наличие однокомнатной квартиры в собственности у матери жены.
Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Права жены и ребенка на квартиру при разводе и продаже
В такой ситуации возможен ли вариант размена, при котором двухкомнатная квартира достанется мужу с женой
Имееет ли право женщина произвести принудительный размен квартиры и что для этог необходимо.
Если сын и невестка подадут на размен квартиры через суд, какие решения может принять суд в этой ситуации?
Прописка ребенка и определение порядка пользования жилым помещением в семье из трех человек - возможные шаги и вопросы
Принудительный размен квартиры - как это осуществить и где искать варианты размена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут