Право юридического лица на земельный участок возле многоквартирного дома - обязанность содержания и требования безопасности
Вопрос №15786341
из г. Иркутск
опубликован 18.05.2019, 17:34
опубликован 18.05.2019, 17:34
Вопрос из двух частей мой состоит:
Дом многоквартирный с офисными помещениями, при этом офисные помещения составляют квалифицированное большинство.
Имело ли право юридическое лицо НЕ спрашивая собственников жилых помещений, и/или НЕ проводя собраний с повесткой, взять в собственность участок земли возле дома, если он не был размежован выделен и т.д. до того времени? По своей сути участок представляет собой участок земли, который предназначен для удовлетворения нужд жильцов дома (как требует ЖК РФ).
Вторая часть вопроса:
Ввиду факта собственности данного участка, обязывает ли (и если да - то какой закон) собственника юрлицо содержать данный участок земли в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями безопасности для людей, пользования и т.д.)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если участок не был размежован, то он не являлся придомовой территорией и юридическое лицо имело право оформить его в собственность ст 209 гК РФ
Что касается право сервитута ст 274 ГК РФ о сервитут для проезда (прохода) возможен либо по соглашению с собственником участка либо, в судебном порядке, если собственник отказывает в сервитуте.
18.05.2019, 17:40
Оценка автора вопроса:
СПС
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Разве не ущемил этот выдел в собственность одному юр лицу права собственников жилых помещений. Как я понимал, они могли претендовать на выдел данного участка в равных долях? Или хотя бы регистрации как придомовой. Но теперь они не могут это сделать.. Вероятность судебная какая-то есть отменить выделение в собственность этому юр лицу?
18.05.2019, 17:50
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 265
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Оспорение законности взятия участка земли в собственность для МКД с административными помещениями
Может ли Управляющая кампания требовать освободить помещение, выделенное общим собранием собственников под личные нужды?
Общая долевая собственность и несправедливое решение суда - как защитить право частной собственности на квартиру
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
И по закону, к жилым помещениям полагается какой - либо участок земли?
Как определить, является ли дом в сельской местности квартирой в двухквартирном жилом доме или просто половиной жилого дома?
Порядок обязанности собственника созывать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и требования
Необходимость узаконить принцип расчета сбора средств на обслуживание имущества общего пользования в индивидуальном
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут