Право юридического лица на земельный участок возле многоквартирного дома - обязанность содержания и требования безопасности

Вопрос №15786341 из г. Иркутск
опубликован 18.05.2019, 17:34

Вопрос из двух частей мой состоит: Дом многоквартирный с офисными помещениями, при этом офисные помещения составляют квалифицированное большинство. Имело ли право юридическое лицо НЕ спрашивая собственников жилых помещений, и/или НЕ проводя собраний с повесткой, взять в собственность участок земли возле дома, если он не был размежован выделен и т.д. до того времени? По своей сути участок представляет собой участок земли, который предназначен для удовлетворения нужд жильцов дома (как требует ЖК РФ). Вторая часть вопроса: Ввиду факта собственности данного участка, обязывает ли (и если да - то какой закон) собственника юрлицо содержать данный участок земли в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями безопасности для людей, пользования и т.д.)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Если участок не был размежован, то он не являлся придомовой территорией и юридическое лицо имело право оформить его в собственность ст 209 гК РФ

Что касается право сервитута ст 274 ГК РФ о сервитут для проезда (прохода) возможен либо по соглашению с собственником участка либо, в судебном порядке, если собственник отказывает в сервитуте.

18.05.2019, 17:40

СПС

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Александр Александрович Анисимов

Автор вопроса

0 отзывов

Разве не ущемил этот выдел в собственность одному юр лицу права собственников жилых помещений. Как я понимал, они могли претендовать на выдел данного участка в равных долях? Или хотя бы регистрации как придомовой. Но теперь они не могут это сделать.. Вероятность судебная какая-то есть отменить выделение в собственность этому юр лицу?

18.05.2019, 17:50

Спросить юриста