Как продать долю в коммунальной квартире соседям - необходимо ли предложение купить долю, требуется ли предварительный договор и оформление у нотариуса?

Вопрос №15809516 из г. Кострома
опубликован 22.05.2019, 19:54

Как продать долю в коммунальной квартире соседям (в квартире всего 3 собственника, я и соседи-женщина с ребёнком) нужно ли от меня предложение купить у меня долю и нужен ли предварительный договор, и обязательно ли оформление у нотариуса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Елена, Добрый вечер! Расскажу по-порядку:

1) Нотариат обязателен (сделки с долевой собственностью с 1.01.2016 г. только в нотариальной форме).

2) Согласие от сособственником также нужно. Лучше оформить нотариально. Но если не хотите тратиться на нотариуса можете и сами написать предложение о покупке доли за... и, предоставить ответ в течение 14 дней.

3) Предварительный договор не нужен. Этот договор обычно заключается когда есть условия приобретения (не оформленна собственность, недостаточно денег и т.д.).

4) Если, вдруг, соседи не согласяться, Вы можете продать постороннему человеку, без пердложения соседям. Если надо, объясню как в личном сообщении.

Удачи!

22.05.2019, 20:09

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Вне зависимости от намерений соседей, продавец комнаты в коммунальной квартире должен предложить совершить сделку соседям, указать цену, при этом, в последующих своих действиях, если последует отказ, нельзя изменять продажную стоимость в сторону уменьшения.

22.05.2019, 22:09

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста