Размен 3-х комнатной муниципальной квартиры на 2 изолированных - возможно ли это и как это сделать?

Вопрос №15837573 из г. Москва
опубликован 28.05.2019, 19:47

Question

Имеется 3-х комнатная муниципальная квартира, в которой постоянно прописаны 4 человека. Двое из них-несовершеннолетние дети,12 и 7 лет, бабушка-пенсионерка и ее дочь,37 лет.

Возможен ли размен такой квартиры и каким образом, на 2 изолированные, при том, что двое детей будут жить с матерью,37 лет, а бабушка-пенсионерка будет жить одна?

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Разменом муниципальной квартиры занимается исключительно Горжилобмен. Необходимо обращаться в эту организацию государственную и самому подыскивать вариант на размен на нужную Вам муниципальную квартиру (72 ЖК РФ).

Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

1. ... При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Анна, здравствуйте!

Принудительный размен муниципального жилого помещения есть только на бумаге (статья 72 ЖК РФ). На практике - практически нереально. Вы сами должны подобрать варианты для разъезда, они так же должны быть муниципальными и соблюдать интересы всех проживающих.

В Вашем случае вариант только приватизировать квартиру, продавать её, делить средства между собственниками и покупать уже на них другое жилье.

Прохорко Татьяна Николаевна · Answer

Добрый день! Хотя по закону есть вариант размена, на практике не разменяют вам муниципальную квартиру. Есть единственный вариант - приватизация и тогда размен.

Размен 3-х комнатной муниципальной квартиры на 2 изолированных - возможно ли это и как это сделать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможен ли обмен муниципальной и приватизированной квартирами и как оформить данную сделку?

Каковы права бабушки и ее дочери в случае смерти собственников трехкомнатной приватизированной квартиры и что нужно сделать

Раздел муниципальной квартиры при наличии угроз и побоев - возможен ли судебный обмен?

Как разменять трехкомнатную муниципальную квартиру на жилье для себя и несовершеннолетней дочери?

Как приватизировать и продать муниципальную квартиру с тремя семьями и несовершеннолетними детьми

Проблема с пропиской - как лишить брата прав на жилье в соцнайме и разделить лицевые счета?

Приватизация муниципальной квартиры с несовершеннолетним ребенком - вопросы распоряжения и возможности продажи

Кто станет наследником квартиры после смерти бабушки, если завещания нет?

После унаследования квартиры детьми бабушки что будет с пропиской несовершеннолетних детей?

Возможно ли изменение размера 3-комнатной квартиры через суд при наличии трех прописанных лиц и несогласии собственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59