Возможные риски в пункте договора о кредите под залог квартиры - ограничение сроков выплат и досрочное погашение всей суммы кредита
Вопрос №15870927
из г. Москва
опубликован 05.06.2019, 10:32
опубликован 05.06.2019, 10:32
Как в глазах юриста выглядит пункт договора о кредите под залог квартиры: "В случае, если 3 раза в течение года были случаи превышения сроков выплат по кредиту, банк может потребовать досрочного погашения всей суммы кредита". Разве закон не предусматривает соразмерность стоимости квартиры и допущенных просрочек? Стоит ли соглашаться на такой договор?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Данный пункт кредитного договора о требовании досрочного погашения кредита полностью соответствует требованиям закона.
В случае нарушения условия кредитного договора - 3 просрочек в течение одного года, Банк вправе потребовать досрочного погашения всей суммы кредита и как следствие обращения взыскания на предмет залога.
То есть возможность обращения взыскания на предмет залога зависит не от суммы [b]просроченных платежей, а от самого факта нарушения договора кредита - (3 просрочек в год). Ведь банк предъявит требование не о взыскании суммы просроченных платежей, а досрочного погашения всей суммы кредита - основного обязательства, которая соразмерна стоимости заложенного имущества. (ст.348 ГК РФ).
Поэтому подумайте хорошенько, прежде чем заключать договор на данных условиях.
05.06.2019, 11:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли Тинькофф банк забрать квартиру, взятую под залог одного из трех кредитов?
Закрытие кредита до срока - ссылки на статьи ГК РФ в судебном разбирательстве
Может ли банк потребовать досрочного погашения кредита после лишения лицензии?
Заёмщик исправно выплачивал суммы по кредиту чуть больше года, затем перестал.
Возможно ли досрочное погашение кредита при невозможности продления КАСКО по автокредиту?
Возможно ли возвратить страховку по кредиту при досрочном погашении, согласно договору страхования? Опыт с банком Хоум Кредит.
Кредит под залог недвижимости - сумма, доверенность и правила возмещения долга.
Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?
Как действовать в случае ошибки при оформлении потребительского кредита в Евросети?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут