Возможные риски в пункте договора о кредите под залог квартиры - ограничение сроков выплат и досрочное погашение всей суммы кредита

Вопрос №15870927 из г. Москва
опубликован 05.06.2019, 10:32

Как в глазах юриста выглядит пункт договора о кредите под залог квартиры: "В случае, если 3 раза в течение года были случаи превышения сроков выплат по кредиту, банк может потребовать досрочного погашения всей суммы кредита". Разве закон не предусматривает соразмерность стоимости квартиры и допущенных просрочек? Стоит ли соглашаться на такой договор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бубнова Светлана Борисовна

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.9 2896 отзывов

Данный пункт кредитного договора о требовании досрочного погашения кредита полностью соответствует требованиям закона.

В случае нарушения условия кредитного договора - 3 просрочек в течение одного года, Банк вправе потребовать досрочного погашения всей суммы кредита и как следствие обращения взыскания на предмет залога.

То есть возможность обращения взыскания на предмет залога зависит не от суммы [b]просроченных платежей, а от самого факта нарушения договора кредита - (3 просрочек в год). Ведь банк предъявит требование не о взыскании суммы просроченных платежей, а досрочного погашения всей суммы кредита - основного обязательства, которая соразмерна стоимости заложенного имущества. (ст.348 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные риски в пункте договора о кредите под залог квартиры - ограничение сроков выплат и досрочное погашение всей суммы кредита

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы