Проблемы с незарегистрированным домом и ограничениями использования земли - как решить сложную ситуацию?

У нас частный дом находится в РБ, дом строил еще мой прадед когда люди приехали осваивать целинну, строился он как временное жилье, такие дома у нас называют летники, мой отец пока был здоров как то поддерживал состояние дома, когда пришло время проводить коммуникации газ, воду то нам этого не сделали по какой причине не известно (тогда я была маленькая), соответственно дом отоплялся печным способом, но дома зимой было все равно очень холодно, я хотела обратится за помощью чтоб нам помогли финансово снести старую постройку и возвести нормальный дом, но возникла другая проблема документов на дом у нас отсутсвуют как в принципе и на землю, я заказала выписку из реестра и оказалось что наш вообще не зарегистрирован данных нет, правообладателем числится моя мама, документы мне нельзя без права на владения восстанавливать, думали продать и внести в первоначальный взнос, но его не хотят покупать из за оврага, его вырыли чтобы весной лишняя вода уходила туда, но паводки были на столько сильными что нащу землю срезало угол и у соседей унесло баню которая находилась примерно в 10 метрах от края, еще один дом находится буквально на краю, поэтому наша земля не привлекательна, мама не хочет сьезжать так как здесь выросла, по советуйте что нибудь, я не знаю что мне делать, за ранее спасибо.