Как оформить квартиру в собственность после долевого строительства без подписанного акта приема передачи

Если новая строительная компания возникла в порядке реорганизации компании - застройщика, с которой у вас был заключен договор долевого участия, то вероятно она является правопреемником застройщика.

Соответственно к новой компании нужно обратится с официальным письменным заявлением с требованием подписать акт приема-передачи. Факт обращения нужно зафиксировать (то есть заявление подавать под отметку на втором экземпляре, который должен остаться у вас) + направить это же заявление почтой с обратным уведомлением о вручении.

Если получите отрицательный письменный ответ либо не получите его совсем, вероятно имеет смысл обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В случае обращения в суд вам помимо всех документов, подтверждающих возникновение права собственности на квартиру (в первую очередь это ДДУ и платежные документы об оплате стоимости квартиры) так же может понадобиться и то заявление в строительную компанию, о котором сказано вначале. При отсутствии такого заявления есть риск отказа в признании права, т.к. суд может сказать, что вам нужно вначале предпринять попытки оформить право собственности во внесудебном порядке и только при отсутствии такой возможности обращаться в суд.