Проблемы с регистрацией прав собственности после заключения ДКП с использованием кредитных средств - что делать?

Question

Заключили ДКП с продавцом квартиры с использованием кредитных средств. В ДКП прописано, что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственнлсти нового владельца (т.е. нас). В этот день в росреестр не успели. На следуюший день поехали в росреестр куда нас записала риэлтор продавца. Оказалось, что записи на этот день она не сделала и мы можем сегодня подать только по месту нахождения квартиры, т.е. в г. ЛЮБЕРЦЫ московской области, а не в Москве, куда она нас якобы записала. Риэлтор заставлял подписать акт приема передачи до момента подачи в росреестр, мы отказались. Сейчас она угрожает нам тем, что мы сорвали сделку и будем нести ответственность за это. Ехать в Люберцы и подавать документы там она отказалась она отказалась. Как нам быть?

Лена · Accepted Answer

Спасибо! Риэлтор ведет себя неадекватно. На каких основаниях мы можем расторгнуть договор? Все экземпляры договора на руках у нас, продавец свой забирать не стал.

Попов Андрей Олегович · Answer

Здравствуйте! У Вас же в договоре написано - что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственности нового владельца. Фактически в данном случае после регистрации договора и нужно подписывать акт приема передачи и соответственно принимать-передавать квартиру. Риелтор перестраховывает себя, а Вы никакую сделку не срываете! Сделка это заключение договора, а акт-приема передачи это исполнение договора. Вас пытаются обмануть вероятно.
Сдавайте документы где всем удобно. Сейчас есть возможность сдать в любом МФЦ на территории России и не идите на поводу у риелтора.

Михалева Марина Александровна · Answer

Лена, добрый вечер! Зачем же она Вас вперед паровоза гонит? Раз в ДКП прописано, что сначала регистрация права собственности, а потом акт (пять дней Вам даётся после факта регистрации), то так и нужно действовать в рамках соглашения. В этой части Вы ничего не срываете, а действуете по схеме ДКП.
Удачи Вам в завершении начатого дела.

Проблемы с регистрацией прав собственности после заключения ДКП с использованием кредитных средств - что делать?

Похожие вопросы

Необходимость переделки пункта ДКП для представления акта приема-передачи квартиры при регистрации в Росреестре

Освобождение квартиры после регистрации договора - необходимость отражения в договоре и передаточный акт

Сделка по ипотеке на приобретение недвижимости приостановлена из-за незарегистрированного права продавцов

Проблема передачи квартиры на вторичном рынке - роль законодательства и ответственность продавца

Возможно ли признание сделки недействительной при отсутствии акта-приема передачи в договоре?

Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?

Отсутствие ответа продавца на предложение о подписании акта передачи доли в квартире

Необходимость приостановить регистрацию перехода права собственности при продаже квартиры

Риэлтор предлагает новую схему оформления сделки с квартирой в банке и Росреестре

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59