Как продать свою долю в квартире при общедолевой собственности, если не все собственники согласны? Можно ли выделить отдельную долю через суд перед продажей?

Коммунальной квартиры не будет. Будет несколько собственников квартиры и один из них (новый) может в суде потребовать определить порядок пользования жилым помещением (закрепить за ним в пользование одну из комнат). Определить долю в расходах на содержание и коммунальные услуги можно соглашением, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Будут получать отдельные квитанции (но лицевой счет останется один, закрепленный ЗА КВАРТИРОЙ).

Разделение счетов (квитанций) не делает квартиру коммунальной. В коммунальной квартире каждая комната (или две смежные комнаты имеющие отдельный вход из общего коридора/прохода) являются самостоятельными жилыми помещениями и ставятся на кадастровый учет как объекты недвижимости.

Чтобы превратить квартиру из нескольких комнат в коммунальную, нужно собственникам подписать соглашение о разделении жилого помещения, согласно которому собственники принимают решение об образовании жилых помещений в квартире (комнат и/или смежных комнат) и в чью собственность они определяются. Далее на основании соглашения сделать в БТИ тех. паспорт и тех. план на квартиру и затем в Росреестре вносить изменения в ЕГРН об объектах недвижимости (квартире и жилых помещениях в ней) и правообладателях.