Можно ли через суд выделить его долю деньгами, если он категорически не согласен?

Вопрос №175405 из г. Москва
опубликован 05.08.2004, 17:21

Помогите мне пожалуйста! Трехкомнатная квартира находится в совместной долевой собственности у 3 собственников: 2/3 у одного и по 1/6 у двух других, причем их доли меньше самой маленькой комнаты. При этом один собственник с 1/6 долей имеет свое отдельное приватизированное жилье в другом городе, но не проживает в нем. Не проживает он и в этой квартире. Теперь он решил выделить себе здесь отдельную комнату, отсудив пару метров. У двух других собственников другого жилья нет. Вопросы у меня такие:

1. Можно ли через суд выделить его долю деньгами, если он категорически не согласен?

2. Если он все-таки отсудит, то как быть второму собственнику с 1/6, если подаст такой же иск на выделение, ведь другие две комнаты больше его жилой доли на 5 метров и их придется отнять долю у третьего собственника (пенсионера)?

С надеждой на ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Евгения! В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ "Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". Насколько я понял, владелец 1/6 обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Я полагаю, что Вам необходимо обратиться со встречным иском о принудительном выкупе 1/6 доли, так как его доля незначительна. Конечно, это еще вопрос, признает ли суд незначительной 1/6 долю трехкомнатной квартиры, но если она не может быть выделена в натуре, т.е. площадь самой маленькой комнаты больше, чем 1/6 жилой площади, да к тому же он имеет жилье в собственности, то мне кажется, что решение суда будет в Вашу пользу. С уважением, Дмитрий Константинович.

06.08.2004, 01:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 часов