Как восстановить нарушенные права жены в сделке дарения жилого дома брату - пропущен исковый срок по признанию недействительности сделки

Question

Моя жена, находясь в неведении относительно предмета и условий сделки в 2012 году, подписала договор дарения на своё единственное жильё - 1/5 жилого дома на своего родного брата. Попросту говоря, брат обманул её , сказав что надо подписать разрешение на строительство пристройки к дому, потом обманным путём заманил её в Росеестр и там скрыв истинную суть подписываемого документа попросил подписать дарственную на её имущество, 1/5 часть дома, на что она, не читав документ, дала согласие. Обман вскрылся три года назад, 26.06.2019 года, мы сначала попытались договорится мирным путём, но брат жены категорически отказался возвращать моей жене единственное жильё 1/5 долю дома! В начале июня этого дома (до истечения срока исковой давности) мы подали исковое заявление в суд о признании недействительности сделки подписанной под влиянием заблуждения. На предварительном заседании адвокат брата подал возражение что пропущен исковый срок по признанию недействительности сделки 1 год! С 26 июня 2016 года, дня когда я узнала о нарушенном праве по дату подачи заявления 03.06.2019 года прошло почти три года! Что мне делать, как влсстановить нарушенные права жены?!

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Можно попробовать обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Если будет вынесен приговор суда, то есть шансы на восстановление прав жены.

Как восстановить нарушенные права жены в сделке дарения жилого дома брату - пропущен исковый срок по признанию недействительности сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Супруга планирует подать в суд о признании сделки недействительной

Жалоба народного судьи на действие по иску о признании договора недействительным

Вопрос о применимости исковой давности в вопросе задолженности по аренде земельного участка

Управляющая компания подала иск в суд о взыскании задолженности - вопросы по применению срока исковой давности

Расчет долга после истечения срока исковой давности

Судебный спор с ТСЖ о долге за коммунальные услуги - как применить исковую давность?

Исковое на недействительность завещания и договора дарения

Третья сторона подала иск по договору цессии от марта 2017 года на долги за коммунальные платежи с 2010 по 2015

Исковая давность кредита - возможно ли ее применить в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59