Аренда за апрель оплачена с задержкой в мае, правомочно ли выставлять претензию за апрель в июне.

Конечно же правомочно постольку поскольку аренда оплачена вовремя не была, а если договором аренды предусмотрена неустойка тогда можете предъявить претензию согласно статьи 606 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ). Претензия может быть предъявлена в любое время после неисполнения обязательства в установленный договором срок. Выставление претензии за апрель в июне правомерно.

Конечно правомерно. Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Но поскольку оплата произведена, все что с Вас могут потребовать - это установленную договором неустойку исходя из количества дней просрочки.

Причем поскольку просрочка действительно имела место, хоть и за один месяц, такое требование к Вам может быть предъявлено в течение всего срока исковой давности - т. е. в течение 3 лет по ст. 196, 200 ГК РФ.

Здравствуйте, Вячеслав!

Теоретически претензию могут когда угодно выставить. Тем более срок давности не прошел (ст. 196 ГК РФ).

Надо смотреть по сути. Что в ней?

НЕустойка? Тогда ее можно попробовать снизить (ст. 333 ГК РФ). О чем претензия не вполне ясно.

Арендодатель правомочен не только выставить претензию в связи с несоблюдением условий договора арендатором, но и потребовать расторжения договора аренды.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Все правомерно. Применим срок исковой давности три года - ст.196 гк рф.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да это законно, почему нет? Всё в пределах срока исковой давности,-нарушений точно нет. На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с п.1 ст. 317.1 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации") если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вячеслав, вправе предъявить претензию, срок исковой давности 3 года ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года

Всего доброго!

Арендодатель вправе выставлять претензии в любое время в случае образования задолженности со стороны арендополучателя. Также, собственник вправе подать иск в суд и взыскании с Вас долга, но уже в принудительном порядке.

См. ст. 196, 309, 330, 606, 614 ГК РФ.