Разная информация в выписке ЕГРН - как понять различия в разрешенном использовании земельного участка?

Вопрос №16003828 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2019, 23:33

Собираемся покупать участок, запросили выписку из ЕГРН. В начале раздела 1 в графе виды разрешённого использования стоит: для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы. В конце раздела 1 в особых отметках стоит: сведения о видах разрешённого использования имеют статус «актуальные. Право зарегистрированно на данный объект недвижимости с видами разрешённого использования «для иных видов жилой застройки». Что значит эти разнящиеся характеристики? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

По данному поводу есть Письмо Минфина России (Министерство финансов РФ) от 04 июля 2017 г. №03-05-06-03/42109. речь идет о допустимых видах использования земельного участка. В Вашем случае просто не конкретизируется под какой конкретно вид застройки можно использовать данный участок.

01.07.2019, 23:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Это значит, что можно строить жилой дом, но без содержания скота и птицы. Именно об этом говорит выписка из ЕГРН, полученная согласно п.4 ст.131 ГК РФ.

01.07.2019, 23:34

Спросить юриста

ИП Корсунов В. А.

Юридическая фирма из города Волгодонск, стаж 16 лет

4.9 115 отзывов

Доброй ночи. Придерживайтесь того, что написано в п. 1. выписки. До 01.012017 года существовало два реестра: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который вел Росреестр и государственный кадастр недвижимости, за который отвечала кадастровая палата. В настоящее время реестры объединены в Единый государственный реестр недвижимости, за который отвечает Росреестр. Однако случаются такие ситуации, о которых Вы написали, т. к. , зачастую, информация в реестрах носила противоречивый характер. Рекомендую Вам заказать в МФЦ выписку из Правил землепользования и застройки Вашего района (округа) на указанный земельный участок. В выписке будут указаны виды разрешенного использования земельных участков в Вашей территориальной зоне и допустимые параметры строительства. Это дополнительная информация может Вам помочь.

01.07.2019, 23:48

Спросить юриста