Как решить проблему с задолженностью по коммунальным платежам после разделения собственности с матерью?

Срок исковой давности составляет три года. О его применении вы можете ходатайствовать перед судом в судебном заседании. Если сейчас исполнительны производства окончены, то при наличии долга вполне могут начаться новые. Обязательства по оплате коммунальных платежей солидарные и могут быть взысканы в полном объеме с любого из собственников.

Вы вправе посмотреть на сайте ФССП о наличии исполнительных производств. А согласно ст.50 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" у Вас есть право на ознакомление с делом. Тогда узнаете.

Чтобы узнать совершенно точно есть у вас долги или нет нужно обратиться в базу исполнительных производств на сайт ФССП согласно Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, Статья 6

Нужно искать судебное решение (сайты судов) смотреть что в них, брать справку с УК, тогда вы будете точно знать и размер долгов и какое отношение они имеют к вам.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Если в этот период у матери имеется задолженность, а у вас нет, то долг может быть взыскан с вас, так как данное обязательство является солидарным.

Добрый день!

Если на данный момент Исполнительные производства закрыты, то до подачи нового исполнительного листа с Вас ничего не спишут.

Для Вашего комфорта рекомендую разделить лицевые счета по коммунальным услугам или выписаться из данной квартиры, тогда долг будет солидарен только по дату общей задолженности.

Так как Вы там не живёте, можете продать квартиру - свою долю-вместе с долгами

(часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.10.2019 в п. 4 ст. 454 вносятся изменения (ФЗ от 18.03.2019 N 34-ФЗ). См. будущую редакцию.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года, этим долг минимизируется.

Удачи!

Если Вы были зарегистрированы в данной квартире в период образования задолженности, то есть огромный риск, то долг будет взыскиваться с Вас, поскольку В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Солидарная ответственность означает, что взыскатель вправе взыскать полную сумму долга с любого солидарного должника. Если с матери нечего взыскивать, ВАм предъявят этот долг.

Узнать о задолженности можно в управляющей или в ресурсоснабжащих компаниях.

Можно попробовать договориться о рассрочке. Долг, образовавшийся более, чем за три года, то есть до 2016 г можно попробовать списать за истечением срока исковой давности.

Кроме того, если с вас нечего взыскать исполнительные производства могли быть прекращены, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)

Статья 43. Прекращение исполнительного производства

1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:

1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства;

2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);

3) отказа взыскателя от получения вещи, изъятой у должника при исполнении исполнительного документа, содержащего требование о передаче ее взыскателю;

4) в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.

2. Исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случаях:

1) принятия судом акта о прекращении исполнения выданного им исполнительного документа;

2) принятия судом отказа взыскателя от взыскания;

3) утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) отмены судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;

5) отмены или признания недействительным исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство;

6) прекращения по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении судом, другим органом или должностным лицом, выдавшими исполнительный документ;

7) внесения записи об исключении юридического лица (взыскателя-организации или должника-организации) из единого государственного реестра юридических лиц;

(п. 7 введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

8) если исполнительный документ содержит требование о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа на основании международного договора Российской Федерации и ребенок достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка;

(п. 8 введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 126-ФЗ)

9) прекращения алиментных обязательств по основаниям, предусмотренным абзацем вторым пункта 2 статьи 120 Семейного кодекса Российской Федерации;

(п. 9 введен Федеральным законом от 14.11.2017 N 321-ФЗ)

10) признания безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

(п. 10 введен Федеральным законом от 07.03.2018 N 48-ФЗ)

11) если исполнительный документ содержит требование о взыскании государственной пошлины по рассмотренному судом делу о взыскании задолженности по платежам в бюджет, в отношении которой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, принято решение о признании ее безнадежной к взысканию;

(п. 11 введен Федеральным законом от 07.03.2018 N 48-ФЗ)

12) прекращения обязательств заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

(п. 12 введен Федеральным законом от 06.03.2019 N 24-ФЗ)

3. При отмене судебного акта, ставшего основанием для прекращения исполнительного производства, либо изменении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения исполнительного производства, оно возобновляется по заявлению взыскателя или инициативе судебного пристава-исполнителя.

(часть 3 введена.

Здравствуйте, Анастасия!

Во-первых, не совсем понятно, как Вы с матерью разделили собственность на квартиру. Приватизировали вместе её ?

Если у Вас с матерью квартира в долевой собственности, то Вы с ней обязаны ежемесячно согласно статей 30, 153-155 платить в ней за коммунальные услуги.

Во-вторых, такого понятия, как "главный квартиросъемщик", не существует в Жилищном кодексе РФ и в Гражданском кодексе РФ.

Если квартира в собственности у 2 и более человек, то обязанности по оплате за коммунальные услуги и не только лежат на всех этих долевых собственниках жилья.

В-третьих, а дальше Вам нужно:

а) Разобраться с юридическими вопросами по поводу прав ваших на эту квартиру (Вы конкретно об этом не пишите в своем вопросе).

б) Разобраться с долгами своей матери (возможно они солидарные) с Вами).

в) Если Вы имеете долю собственности в той квартире, то Вам надо сделать так, что бы Вы оплачивали отдельно по квитанциям в той квартире (это возможно согласно ГК РФ), тогда мать ваша будет за себя только нести ответственность за неуплату за коммунальные услуги.

Г) Разобраться со своими ИП у судебного пристава-исполнителя, т.к. окончание ИП на основании статей 43, 46 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" не всегда бывает реально оконченным.

Д) Если Вы не живете в той квартире, где у Вас доля собственности, то, возможно, Вам стоит рассмотреть вопрос о продаже своей доли собственности в квартире с учетом положений статьи 250 ГК РФ.

е) Если Вы не разберетесь окончательно со своими ИП, то ваше путешествие может закончиться неудачно, т.к. Вас таможенники не выпустят за пределы России из-за вынесения судебным приставом-исполнителем Постановления о временном ограничении для Вас выезда за "Бугор" согласно статье 67 Федерального закона № 229-ФЗ.

Статья 67. Временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 190-ФЗ)

1. Судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации при неисполнении должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный для добровольного исполнения срок без уважительных причин содержащихся в выданном судом или являющемся судебным актом исполнительном документе следующих требований:

1) требований о взыскании алиментов, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца, имущественного ущерба и (или) морального вреда, причиненных преступлением, если сумма задолженности по такому исполнительному документу превышает 10 000 рублей;

2) требований неимущественного характера;

3) иных требований, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) составляет 30 000 рублей и более.

2. В случае неисполнения должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) превышает 10 000 рублей.

3. Если исполнительный документ не является судебным актом или выдан не на основании судебного акта, то судебный пристав-исполнитель или взыскатель, участвующий в соответствующем исполнительном производстве, вправе обратиться в суд с заявлением об установлении для должника временного ограничения на выезд из Российской Федерации с соблюдением правил, установленных частями 1 и 2 настоящей статьи. На основании вступившего в законную силу судебного акта, устанавливающего для должника временное ограничение на выезд из Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель не позднее дня, следующего за днем получения соответствующего судебного акта, выносит в порядке, предусмотренном настоящей статьей, постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

4. При вынесении постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации в ходе исполнительного производства по исполнительному документу о взыскании денежных средств судебный пристав-исполнитель структурного подразделения территориального органа Федеральной службы судебных приставов поручает судебному приставу-исполнителю структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов снять данное ограничение при наличии информации об уплате задолженности по исполнительному документу в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

5. Постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

6. Экземпляр постановления, указанного в части 4 настоящей статьи, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава-исполнителя, вынесшего данное постановление, незамедлительно направляется судебному приставу-исполнителю структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов.

7. Судебный пристав-исполнитель, вынесший постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, не позднее дня, следующего за днем исполнения требований исполнительного документа, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи, или за днем возникновения иных оснований для снятия данного ограничения, выносит постановление о снятии временного ограничения на выезд должника из Российской Федерации.

8. Судебный пристав-исполнитель структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов не позднее дня, следующего за днем размещения в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате задолженности по исполнительному документу, выносит в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью этого судебного пристава-исполнителя, постановление о снятии временного ограничения на выезд должника из Российской Федерации, экземпляр которого незамедлительно направляет судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

9. Обмен информацией о применении и снятии временного ограничения на выезд должника из Российской Федерации между судебным приставом-исполнителем структурного подразделения территориального органа Федеральной службы судебных приставов, судебным приставом-исполнителем структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов и федеральным органом исполнительной власти, ведающим вопросами безопасности, осуществляется в электронном виде в порядке и сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере юстиции, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, ведающим вопросами безопасности. В целях обмена указанной информацией могут использоваться государственная система миграционного и регистрационного учета, а также изготовления, оформления и контроля обращения документов, удостоверяющих личность, и единая система межведомственного электронного взаимодействия.

10. Копии постановлений о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, о снятии данного ограничения направляются судебным приставом-исполнителем должнику не позднее дня, следующего за днем их вынесения.

Всего Вам доброго.

Анастасия!

О своих долгах Вы можете узнать только у судебного пристава-исполнителя, в т.ч. на сайте ФССП России, а также по долгам своей матери, т.к. долги с нее могут взыскивать за коммунальные услуги согласно статей 30, 153-155 ЖК РФ солидарно с Вами, если у Вас в той квартире доля собственности и (или) имеется регистрация по месту жительства (указана в паспорте вашем).

Всего Вам доброго.

Я не знаю точно, есть у меня долги или нет. Квитанций на мое имя не приходит, а на тех же госуслугах нет вообще никакой информации о долгах.

На сайте ФССП указаны только даты окончания производств. Сумм долга там нет, хотя они были там раньше.