В простой форме или требуется нотариальное заверение?).

Вопрос №1607643 из г. Владивосток
опубликован 14.03.2012, 08:42

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности трех физ лиц (по 1/3). Хотелось бы сдавать это помещение в аренду от имени одного из собственников, кот зарегистрирован в качестве ИП. Вопрос в том, как корректно оформить документы таким образом чтобы ВСЕ доходы и ВСЕ расходы (в том числе и налог с доходов) получал и уплачивал только один этот ИП. В соответствии со ст 248 ГК доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности можно признать доходами подписав соглашение между собственниками. (в простой форме или требуется нотариальное заверение?). Что касается расходов по содержанию помещения (коммунальные платежи, охрана и прочие) а так же налоги, то ст 249 не предусматривает заключения соглашения в связи с этим. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как быть? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Нотариальная форма требуется только тогда, когда это прямо указано в ГК. Оформляйте аренду от всех или выделяйте часть помещения в счет его доли, если это возможно.

14.03.2012, 08:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Заключите соглашение доверительного управления собственностью либо договор аренды, по которому один из собственников (как арендатор помещения) возьмет на себя обязательство по содержанию помещения и уплате коммунальных платежей, а также уплате налогов, т.к граждане и ю.л. вправе заключать любые сделки, не противоречащие законодательству.

14.03.2012, 09:44

Спасибо большое. Ваш ответ мне действительно очень важен.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста