Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопросы и необходимость регистрации безвозмездного договора использования квартиры при изменении права собственности

Вопрос №16096180 из г. Хабаровск
опубликован 21.07.2019, 04:37

Может быть договор безвозмездного пользования бессрочном? Нужно ли его где либо регистрировать, если этот договор составлен юристом между тётей и племяницей. Право собственности на квартиру перешло к племянница, а тётя осталась прописана в данной квартире, хотя ранее тётя была собственником. Подали данный договор в МФЦ на получение тётей субсидии за ЖКХ. Но сотруднцу смутила формулировка, что довор бессрочный.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Уважаемая Татьяна! Продление срока действия договора возможно без дополнительного соглашения к договору. В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Договор аренды, заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации (п.2 ст.651 ГК РФ).

Вам помог мой ответ?

21.07.2019, 05:07

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43751 отзыв

Может пролангироваться ежегодно к примеру.

21.07.2019, 05:01

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Татьяна Валерьевна

Автор вопроса

0 отзывов

А на деле получилось, что соц. защита в начале августа 2019 года, не приняла от меня бессрочный договор использования жилым помещением моей тётей, составленный юристом. И мне дали на подписание договор аренды, составленный на 11 месяцев, чтобы с меня не брали подоходный налог. Хотя я на юридическом сайте 911 нашла информацию, что договор безвозмездного

использования жилым помещением имеет юридическую силу!

15.08.2019, 09:28

Спросить юриста

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Все, что говорят в органе это ересь.

Не только ГК РФ, но и ЖК РФ предусматривает передачу квартиры в безвозмездное пользование. (ст. 689 ГК РФ; ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

При этом, к договору безвозмездного пользования по срокам применяются правила о договоре аренды. Там четко и давно прописано, что договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Они гласят, что договор может быть как срочным так и бессрочным... Вот и все.

А вот оформление арендой или наймом это не выход в данной ситуации.

При этом, оформив договор аренды у Арендодателя возникнет доход в размере арендной платы, полученной им, что подразумевает подачу декларации. В данном случае, это не выход из ситуации. Более того, лучше оформить договор найма помещения на неопределенный срок, а не аренды. Заключать договор аренды на 11 месяцев тоже нет необходимости, так как бессрочный договор аренды не подлежит государственной регистрации. Я не думаю, что этого не знает тот, кто эту схему делал.

Надо обжаловать действия сотрудника и оставить договор безвозмездного пользования.

15.08.2019, 09:55

Спросить юриста