Возможность уступки долга в займе под залог - влияние на сумму долга и ежемесячных платежей

Вопрос №16102434 из г. Москва
опубликован 22.07.2019, 19:59

Question

Заключался договор займа под залог недвижимости между двумя физлицами (должник и залогодатель одно лицо). Оплата долга идёт исправно в сроки. Залогодержатель решил продать своё право требования долга третьему лицу, при этом он за эту уступку берет себе комиссию (так ее назвал залогодержатель) с разницы между суммой первоначального долга и суммой, за которую он продаёт право требования, а что останется - отдадут мне; при этом увеличится также сумма ежемесячного платежа, т.е.я брал 1 млн. Залогодержатель уступает право за 1,5 млн., из разницы 500 тыс он берет 300 тыс. себе комиссию за "переоформление", и оставшиеся 200 тыс. отдает мне, таким образом вместо 1 млн. я обязан буду вернуть 1,5 млн. Может ли Залогодержатель уступить свои права требования (цессия) и обязанности (уступка долга) третьему лицу увеличив при этом сумму долга должника/залогодателя и соответственно увеличив сумму ежемесячного платежа без согласия должника/залогодателя? Я знаю, что переуступка по ГК возможна без согласия должника, но можно ли в моем случае отказаться от увеличения суммы долга, тем более я не прошу о таком увеличении? Можно ли такое "уведомление об уступке" считать принуждением к сделке?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Конечно, в силу ст. 450, ст. 451 ГК РФ в одностороннем порядке изменить условия договора нельзя. Так что, если даже такая уступка и состоится, то в отсутствие Вашего согласия она будет ничтожной. Для более детальной консультации надо знакомиться с самим договором.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Мелехина Надежда Владимировна · Answer

Уступка в данном случае это сделка между старым и новым кредитором, к должнику и размеру долга отношения не имеет, кроме новых реквизитов для погашения долга. Условия договора займа могут быть изменены только по соглашению строн - должника и кредитора.

22.07.2019, 20:11

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наиболее "удобно" читать вопросы, где изначально все повествование ведётся в третьих лицах и тут внезапно возникает первое лицо - рассказчик:) , который, судя из контекста, является активным участником сделки... Юристу надо сидеть и гадать, при чем тут вдруг откуда ни возьмись появившийся "я".
Уступка прав требования не может изменять первоначальные обязательства лица, не участвующего в договоре цессии. В отношении него они остаются неизменными.

Георгий · Answer

В договоре залога есть такой пункт: Залогодержатель в любое время и при любых условиях имеет право без получения согласия залогодателя уступить свои права (цессия) и обязанности (уступка долга) по договору третьим лицам.

Возможность уступки долга в займе под залог - влияние на сумму долга и ежемесячных платежей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Денежные средства зачислены

Варианты оформления займа под залог авто с частным лицом - авто остается у владельца, займ залог у нотариуса

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

Спор о возможности рассрочки выплаты основного долга при займе под залог ПТС - кто выиграет в суде?

Частный займ под залог первого ежемесячного платежа - реальная практика и законность

Вопрос о необходимости выписывания из квартиры при сдаче под залог займа и возможности прописаться после сделки

Обязательно ли страхование предмета залога при займе под залог недвижимости. Заранее спасибо.

Хочу выдать займ под залог под 20% ежемесячно. Как мне составить договор займа?

Что делать при возникновении долга по займу под залог доли в квартире при наследстве и возможность уменьшить сумму долга?

Зарегистрирование дарственной под залог займа без присутствия автора в Россеерестре - законно ли и возможность оспорить ее

Хочу заложить квартиру под залог, займы денег, без согласия собственника, собственник муж.

Кто и в каком порядке возмещает нанесенный материальный ущерб (повреждение транспортного средства, переданному под залог займа)?

Ограничения взыскания задолженности МФО через суд и суммы займа - влияние размера долга на процесс возврата

Как фиксировать ежемесячные платежи при взятии займа под залог квартиры через МФЦ?

Как фиксировать ежемесячные платежи при взятии займа под залог квартиры через Росреестр

Договор залога под призраком ничтожности - как защитить свои интересы при займе под залог дома, купленного на маткапитал?

Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном

В чем отличие доверенности на право требование возврата долга по договору займа от уступки долга?

Как оформить займ под залог автомобиля - договор займа, договор залога и дополнительные расписки

Возможность займа под залог недвижимости - мнение о сомнительной сделке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59