Как вернуть задаток за отказ от покупки квартиры, когда покупатель угрожает разоблачением

Вопрос №16102504 из г. Симферополь
опубликован 22.07.2019, 19:47

Покупатель по телефону отказался от покупки квартиры. У меня на руках задаток, хочу вернуть под расписку о получении, но он общаться отказывается. Сказал, что записал на диктофон мои разговоры с другими клиентами о продаже после подписания договора задатка, что подтверждает, что я "обманываю". Я в непонятной ситуации: и задаток никак не вернуть, и выставление квартиры на продажу до окончания срока договора задатка грозит мне возвращением покупателю суммы задатка уже в двойном объеме. Пожалуйста, помогите выйти из странной ситуации.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152110 отзывов

Направляйте письменное требование о заключении договора. При отказе или не ответе взыскивайте деньги в судебном порядке.

22.07.2019, 19:49

Спасибо огромное, Елена Александровна!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30703 отзывa

Письменно уведомляете покупателя о заключении ДКП, а затем через суд взыскивайте деньги и принудительно заключайте договор.

23.07.2019, 05:26

Спросить юриста

Зинаида

Автор вопроса

0 отзывов

Отправила письмо. Но имею ли я право снова выставить квартиру на продажу до окончания срока договора задатка, если покупатель отвечать не собирается?

24.07.2019, 00:38

Спросить юриста

Вирабян Сюзанна Сережаевна

Юрист из города Мытищи, стаж 10 лет

4.7 214 отзывов

В предварительном договоре купли-продаже (задатке) должны быть прописаны сроки, в течение которых стороны должны заключить основной договор купли-продажи. Также, в этом же договоре обычно прописываются санкции за несоблюдение условий предварительного ДКП. Поскольку Вы направили требование о необходимости заключения договора, то в случае не получения ответа, Вы имеете полное право задаток оставить у себя.

До окончания срока по предварительному ДКП, выходить на новую сделку не следует. Но Вы можете начать заниматься поисками нового покупателя.

24.07.2019, 13:10

Спросить юриста