Как вернуть задаток за отказ от покупки квартиры, когда покупатель угрожает разоблачением
Вопрос №16102504
из г. Симферополь
опубликован 22.07.2019, 19:47
опубликован 22.07.2019, 19:47
Покупатель по телефону отказался от покупки квартиры. У меня на руках задаток, хочу вернуть под расписку о получении, но он общаться отказывается. Сказал, что записал на диктофон мои разговоры с другими клиентами о продаже после подписания договора задатка, что подтверждает, что я "обманываю". Я в непонятной ситуации: и задаток никак не вернуть, и выставление квартиры на продажу до окончания срока договора задатка грозит мне возвращением покупателю суммы задатка уже в двойном объеме.
Пожалуйста, помогите выйти из странной ситуации.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Направляйте письменное требование о заключении договора. При отказе или не ответе взыскивайте деньги в судебном порядке.
22.07.2019, 19:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное, Елена Александровна!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Письменно уведомляете покупателя о заключении ДКП, а затем через суд взыскивайте деньги и принудительно заключайте договор.
23.07.2019, 05:26
Отправила письмо. Но имею ли я право снова выставить квартиру на продажу до окончания срока договора задатка, если покупатель отвечать не собирается?
24.07.2019, 00:38
В предварительном договоре купли-продаже (задатке) должны быть прописаны сроки, в течение которых стороны должны заключить основной договор купли-продажи. Также, в этом же договоре обычно прописываются санкции за несоблюдение условий предварительного ДКП. Поскольку Вы направили требование о необходимости заключения договора, то в случае не получения ответа, Вы имеете полное право задаток оставить у себя.
До окончания срока по предварительному ДКП, выходить на новую сделку не следует. Но Вы можете начать заниматься поисками нового покупателя.
24.07.2019, 13:10
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Условия возврата задатка при отказе покупателя от устного договора о продаже квартиры
Также составили договор купли-продажи, но не подписали, из-за отсутствия денег у покупателя.
Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?
Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности
«Какие могут быть последствия отказа от продажи участка после получения задатка?»
Как вернуть задаток покупателю после продажи квартиры другим и угрозы суда?
Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель.
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут