Необходимо получить пояснения о праве на раздел земельного участка при наложенном обременении БАНКа и возможные действия в данной ситуации

Вопрос №16127289 из г. Краснодар
опубликован 29.07.2019, 11:33

Прошу дать пояснения по моей ситуации. У меня в собственности доля зем. участка 34/46, у второй стороны 12/46 и на их участке жилое здание. На их участок наложили обременение БАНК за неоплаченный кредит около 100 тр. В связи с этим запретом мы не имеем право его разделить. Вопрос почему я не имею право сделать раздел? Гасить свои зд они не собираются, прошу совет как мне сейчас действовать, тк я хочу заказать раздел и продать свой участок.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13515 отзывов

Запись об обременении Росреестр вносит на весь участок в целом (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Вы можете обратиться в суд о разделе земельного участка, выделе. В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. В этом случае, Росреестр (если было решение суда) должен прекратить право общей долевой собственности, признать за Вами право на вновь образованный участок. Следует учесть, что Вам необходимо учитывать предельный минимальный размер участка в Вашем регионе (возможно, при разделе может образоваться участок ниже допустимого минимального размера).

29.07.2019, 11:50

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.5. Выдел земельного участка

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Здравствуйте! Раздел имущества производиться если это возможно, кстати здание стоит не на их участке, а на участке, который находится в общей долевой собственности и о правах на это здание следует рассуждать на очной консультации, при изучении документов.

В любом случае вам следует обращаться в суд с иском к банку об освобождении вашей доли из под ареста, а возможно о разделе и об исключении вашей части из описи арестованного имущества.

29.07.2019, 12:37

Ответ неполный.

Спросить юриста