Соответствие квадратных метров в тех. паспорте и документах по межеванию - требования и различия

Вопрос №16165325 из г. Новосибирск
опубликован 07.08.2019, 03:38

Хотим купить дом! В тех. паспорте прописано документам сколько кв.м. и фактически столько же кв.м. Продавец не давно сделала межевание и в Сведении об основных характеристиках объекта недвижимости прописано на 40,5 кв.м. меньше. Возникает вопрос: должны ли совпадать кв.м. в тех. паспорте с документами по межеванию?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43759 отзывов

Да конечно должны совпадать.

07.08.2019, 03:43

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Продавцу придётся переделывать межевание получается или тех. паспорт с планом дома, я правильно понимаю?

07.08.2019, 03:44

Спросить юриста

Карташев Игорь Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.9 59 отзывов

Межевание земельного участка и технический паспорт это разные документы. Если в техническом паспорте площадь объекта меньше чем фактическая, то ему надо переделать только техпаспорт, чтоб были достоверные данные, ну и как следствие внести изменение в росреестре о площади. Однако площадь может не совпадать по разным причинам. Самовольная реконструкция, которую необходимо узаконить к примеру.

07.08.2019, 21:30

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Это я понимаю, что разные. Но так же и кв.м. земли разные в документах меживания на 40,5 кв.м. меньше, чем прописано в тех. паспорте. Мне не понятно, почему так, погрешность не может на 40,5 кв. м. же быть. В свидетельствах на собственность кв.м. совпадают с тех. паспортом, а с меживанием не совпадают сами цыфры. Забор ставить как, по тех. паспорту надо будет или по межеванию? 40,5 кв.м. это же не 5 см. Не могу понять, и никто объяснить толком не может ( (у соседей межевания нет. А сделают межевание, не ляжет ли их границы через мой забор, тогда придется судиться или сносить забор. Продавцу все равно, а меня это волнует, т.к. дело уже дошло до договора купли продажи.

07.08.2019, 21:48

Спросить юриста