Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 12.08.2019, 15:21

Как выселить жильцов из квартиры находясь в другом городе?

Вопрос №16184084 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.08.2019, 15:21
Прошу Вас помочь в таком вопросе. Я живу в городе А, а квартиру приобрела в городе Б. У меня нет возможности поехать в город Б, но в моей квартире там проживают люди оставшиеся от предыдущего собственника и добровольно съезжать от туда не хотят (понимая что я туда не поеду за 1000 км специально чтоб их выселить). Грозятся уничтожить все что есть в квартире (снять сантехнику, люстры, вывезти мебель, ободрать обои и т.д.) ведут себя нагло и по хамски. Они там не прописаны, вообщем никто. Я понимаю что если я бы приехала туда, то сменила бы замки и дело с концом, но я физически не могу туда поехать сейчас и в ближайшее время. Есть ли какой то вариант и способ их выселить от туда (возможно опечатать квартиру) до моего возвращения (приезда) в этот город. Заранее спасибо всем за ответы. Собственник квартиры моя дочь которой 17 лет, в квартире прописан только мой муж, её отец.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

На основании статьи 31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании жильцов утративших право пользования жилым помещением и выселении. Иск можете подать не выезжая, направив его в суд по месту нахождения жилого помещения. После получения решения суда и вступлении его в законную силу нужно будет написать заявление в суд с просьбой выдать исполнительный лист и направить его для исполнения в ССП.

Обеспечительных мер по таким делам нет, опечатать невозможно. Полиция тут не поможет, а ЧОПы тем более, это вообще незаконно и можно уже самим нарваться на уголовную статью. Юристы, которые дают подобные советы, очень далеки от правового поля.

12.08.2019, 15:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Есть вариант. Вы можете выдать доверенность на человека который на месте будет заниматься этой проблемой (ст. 185.1. ГК РФ).

В том числе подаст иск в суд о выселении этих товарищей за вас, на основании ст. 30 ЖК РФ. обратится в полицию.

Опечатать не сможете.

12.08.2019, 15:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Вы как законный представитель вправе согласно статьям 185 и 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации выписать доверенность, чтобы лицо представляло интересы в суде по иску о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением. Кроме того, данное лицо вправе представлять интересы в рамках, оговоренных доверенностью, и во внесудебном порядке.

12.08.2019, 15:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Это лучший ответ

Есть два варианта. Правовой и не совсем правовой. В первом случае нужно обращаться в суд с иском о выселении (131-132 ГПК РФ). Во втором случае заключается договор с ЧОПом (421 ГК РФ). Они спиливают замки и выкидывают их на улицу.

12.08.2019, 15:24
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Подайте в полицию по месту Вашего жительства заявление о незаконном проникновении в жилище Вашей дочери неизвестных Вам лиц. Это уголовное преступление, предусмотренное ст. 139 УК РФ.

12.08.2019, 15:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Здравствуйте! Надо готовить иск о выселении Ваших жильцов по правилам ст. ст. 131, 132 ГПК РФ. Чтоб его предъявить - достаточно отправить по почте в соответствующий районный суд с соблюдением правил подсудности предусмотренных ст.ст. 28-31 ГПК РФ. Исковое заявление Вам поможет составить здесь любой адвокат на сайте. Обратитесь к нему в соответствии со ст. 779 ГК РФ за оказанием данной услуги. Также можете подать на них заявление в следственный комитет по ст. 139 УК РФ - за проникновение в ваше жилье. Это их подследственность в соответствии со ст. 151 УПК РФ. Собранный материал будет Вашим доказательством в суде. Ну а в суд напишите ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие.

12.08.2019, 15:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Иван, от имени собственника как родитель вы имеете право у нотариуса оформить доверенность на юриста с этого города, где находится квартира, можете найти его на этом сайте, ст. 185.1. ГК РФ. Который или сменит замки, чем дело не обойдется, так как выселить из квартиры ст.209 ГК РФ, можно только по решению суда, это пролиться может полгода, потом со службой приставов выселить по решению суда, самый правильный вариант и потом предъявить убытки и моральный ущерб "захватчикам"

Всего доброго!

12.08.2019, 15:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Выселение из приватизированной квартиры возможно согласно статье 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение может происходить только на основании решения суда, вступившего в силу. Органом, который может выселять из квартиры на основании судебного решения является Служба судебных приставов, а именно - ее соответствующий территориальный отдел. Основанием для выселения может служить лишь исполнительный лист о выселении, выданный судом, который вынес решение о выселении.

Без доверенного лица, который представлял бы Ваши интересы в указанном городе не обойтись - нужно найти такового!

12.08.2019, 15:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Можно подготовить иск о выселении и подать его в суд дистанционно, а также заявление о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Дело не сложное и вполне можно обойтись без вас. Только нужно правильно оформить все документы. Это достаточно обычное дело. Ничего в этом нет сложного. Ну а по поводу угроз причинить ущерб вашему имуществу вы можете обращаться в полицию с заявлением в порядке ст.141 УПК РФ. Это уже другая история.

12.08.2019, 15:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 879 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 006 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 599 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 088 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских