Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Процедура регистрации пристройки, веранды и бани в Росреестре на земельном участке ИЖС в Москве

Вопрос №16206397 из г. Москва
опубликован 18.08.2019, 19:06

Существующая ситуация:

Имеется земельный участок ИЖС 350 кв.м в Москве (Новомосковский Адм. Округ.) По ПЗЗ (Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы») виды разрешенного использования 2.1.0, 2.2.0, предельные параметры разрешенного строительства 4 тыс. кв.м на гектар высотностью до 15 м.

Права на участок зарегистрированы. На участке дом 192 кв.м три этажа (площадь застройки 65 кв.м). Права на дом зарегистрированы по декларации («Дачной амнистии») в 2015 году (до принятия ПЗЗ). При этом дом имеет одну общую стену с соседним домом (дом – таунхаус, оформленный как ижс). Застройщик в 2015 году подарил дом и земельный участок своему совершеннолетнему ребенку.

Новый собственник пристроил к дому одноэтажную пристройку 45 кв.м, открытую веранду 30 кв., и построил на участке баню 30 кв.м.

Вопрос:

Как зарегистрировать пристройку, веранду и баню в Росреестре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мелехина Надежда Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Согласно ст. 222 ГК

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственником земельного участка, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

18.08.2019, 21:29

что значит «соответствует установленным требованиям? Пзз? в вопросе конкретно указаны все параметры. общие слова и ссылки на статьи - это просто. нужен совет в конкретной ситуацииз

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 222. Самовольная постройка

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Добрый день! Если землЯ оформлена в собственность, то через суд! Это самый простой вариант!

18.08.2019, 19:12

понятно и так. только путем установления права собственности на самовольное строение? ;)

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

5.0 10 отзывов

Здравствуйте Игорь, вопрос сложный и решается он долго. Если строительство пристройки было осуществлено без соответствующих разрешений, то узаконить реконструкцию (именно реконструкцию) можно двумя способами: подать уведомление об окончании строительства в администрацию или через суд.

18.08.2019, 19:37

это очевидно. а если через суд - то как удовлетворить требования пзз? или собственность на самострой будет?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49038 отзывов

Самый простой способ, это суд.

Подготавливаете документы и в судебном порядке признаете право собственности на пристройку, веранду (самовольную постройку.) На баню право не регистрируют, то если вы ее поставите на кадастр, то она будет числиться.

23.08.2019, 14:28

почему вы считаете, что суд узаконит самовольную постройку, если она не соответствует требованиям ПЗЗ в том числе в части плотности застройки. Пожалуйста, прежде чем ответить, прочитайте вопрос. Там изложены все конкретно. А ответ типа: подготовить документы и обратиться в суд - это совсем не ответ, это и так очевидно, такой ответ стыдно давать уважающему себя юристу

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура регистрации пристройки, веранды и бани в Росреестре на земельном участке ИЖС в Москве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы