Продажа 1/2 дома и 1/4 земли от бабушки - где и как оформить договоренность между собственниками?

Вопрос №16240506 из г. Москва
опубликован 27.08.2019, 14:47

Я-собственник 3/4 участка + 1/2 строения, родная бабушка-собственник 1/4 участка + 1/2 строения. Дом и земля никак схематично не разделяли между собой. Хочу выкупить у бабушки ее 1/2 дома, а 1/4 часть ее земли пусть продают, кому хотят. Но, я хочу, чтобы эта 1/4 была продана не по документам. А именно, определенная часть участка, чтобы в будущем не мешала мне на моих 3/4. Где регистрировать договоренность, кому из 2 собственников, какой участок принадлежит, чтобы оформить документально.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Когда нет спорной ситуации оформляете порядок пользования соглашением со всеми владельцами долей и регистрируете в Росреестре.

Межевой план подготовит кадастровый инженер.

Если будет сделка по продаже части участка (доли), то оформляется нотариально.

В случае спора между собственниками порядок пользования земельным участком определяется судом.

27.08.2019, 15:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Согласно п.3 ч. 4 ст 35 Земельного кодекса

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Так что без доли участка купить часть дома не получится.

27.08.2019, 17:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста