Прекращение действия договора аренды квартиры в связи с нарушением условий - как определить дату окончания
Вопрос №16249963
из г. Ярославль
опубликован 29.08.2019, 17:02
опубликован 29.08.2019, 17:02
Уведомил арендатора о расторжении договора аренды квартиры в связи с нарушением им условий договора с 21.08. По условиям договора в такой ситуации арендатор обязан был передать квартиру по Акту в течение суток (т.е. 22.08) и в течение трех суток (т.е. 24.08) закрыть долги по платежам. Арендатор квартиру передал лишь 25.08, а долги не закрыл до сих пор. В акте указана лишь передача имущества, платежи фигурируют в отдельной ведомости. Т.е. о том, что по платежам претензий нет, документ не составляли. Соглашение о расторжении также не составляли. Имеются лишь уведомление о прекращении действия договора и акт приема-передачи помещения. Сейчас готовлю документы в суд.
Что в моем случае является датой прекращения действия договора: 21.08 (в соответствии с уведомлением), 25.08 (по факту возврата помещения) или считать договор продолжающим действие (в связи с не полным исполнением обязательств по нему арендатором)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор считается расторгнутым с момента подписания акта приема - передачи (25.08) . Смело расторгайте, делайте выписку по счетам по долговому обязательству, вы обязаны доказать сумму долга по договору, составляйте претензию, укажите срок для оплаты долга арендатором, если не оплатит обращайтесь в суд.
29.08.2019, 17:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Если акт сдачи есть - но нет оплаты - Вы вправе требовать взыскания долга по 25.08.19.
Иск очень простой и суд будет на Вашей стороне.
29.08.2019, 23:58
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
за какой период в данной ситуации основываясь на договоре и законе Арендатор должен оплатить Аренду и коммунальные платежи?
Арендатор отказывается от нового договора аренды - предлагаем соглашение о расторжении и акт приемки-передачи помещения
Обязан ли арендатор подписывать акт приема сдачи помещения и необходимость оплаты за аренду, если нет актов о передаче и оплате?
Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?
Каким образом влияют недостатки помещения, указанные в дополнительном акте, на юридическую силу акта приема передачи?
Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?
Проблемы с расторжением договора аренды - отсутствие печати и отказ от акта возврата-приема
Недостаточные действия для расторжения договора субаренды не жилого помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут