Прекращение действия договора аренды квартиры в связи с нарушением условий - как определить дату окончания
Вопрос №16249963
из г. Ярославль
опубликован 29.08.2019, 17:02
опубликован 29.08.2019, 17:02
Уведомил арендатора о расторжении договора аренды квартиры в связи с нарушением им условий договора с 21.08. По условиям договора в такой ситуации арендатор обязан был передать квартиру по Акту в течение суток (т.е. 22.08) и в течение трех суток (т.е. 24.08) закрыть долги по платежам. Арендатор квартиру передал лишь 25.08, а долги не закрыл до сих пор. В акте указана лишь передача имущества, платежи фигурируют в отдельной ведомости. Т.е. о том, что по платежам претензий нет, документ не составляли. Соглашение о расторжении также не составляли. Имеются лишь уведомление о прекращении действия договора и акт приема-передачи помещения. Сейчас готовлю документы в суд.
Что в моем случае является датой прекращения действия договора: 21.08 (в соответствии с уведомлением), 25.08 (по факту возврата помещения) или считать договор продолжающим действие (в связи с не полным исполнением обязательств по нему арендатором)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор считается расторгнутым с момента подписания акта приема - передачи (25.08) . Смело расторгайте, делайте выписку по счетам по долговому обязательству, вы обязаны доказать сумму долга по договору, составляйте претензию, укажите срок для оплаты долга арендатором, если не оплатит обращайтесь в суд.
29.08.2019, 17:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Если акт сдачи есть - но нет оплаты - Вы вправе требовать взыскания долга по 25.08.19.
Иск очень простой и суд будет на Вашей стороне.
29.08.2019, 23:58
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 084
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 458
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 487
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
701
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 193
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
за какой период в данной ситуации основываясь на договоре и законе Арендатор должен оплатить Аренду и коммунальные платежи?
Арендатор отказывается от нового договора аренды - предлагаем соглашение о расторжении и акт приемки-передачи помещения
Обязан ли арендатор подписывать акт приема сдачи помещения и необходимость оплаты за аренду, если нет актов о передаче и оплате?
Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?
Каким образом влияют недостатки помещения, указанные в дополнительном акте, на юридическую силу акта приема передачи?
Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?
Проблемы с расторжением договора аренды - отсутствие печати и отказ от акта возврата-приема
Недостаточные действия для расторжения договора субаренды не жилого помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут