Обращение в суд для выкупа доли в квартире - возможно ли получить рыночную стоимость и купить по ней?

Вопрос №16265634 из г. Москва
опубликован 03.09.2019, 11:51

Являюсь собственником квартиры 1/2, хочу выкупить долю 1/4 у другого собственника этой же квартиры, могу ли я обратиться в суд чтобы там мне выделили рыночную стоимость доли и я купил бы по рыночной цене? Возможно ли это.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Можно пробовать признать его долю незначительной, если конечно у него есть другое жильё и принудительно выкупить по рыночной цене. Ст 252 ГК РФ.

03.09.2019, 12:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Здравствуйте! А собственник 1\4 согласен вам продать свою долю?

03.09.2019, 11:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Здравствуйте, Владислав!

Это возможно при условии, что 1/4 доля является незначительной, не может быть реально выделена и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (квартиры).

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

03.09.2019, 11:55

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста