Изменения в нотариальном удостоверении договора отчуждения доли квартиры после 01.08.2019
Вопрос №16276671
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.09.2019, 20:30
опубликован 05.09.2019, 20:30
Подлежит ли после 01.08.2019 нотариальному удостоверению договор отчуждения 1/2 доли в квартире второму участнику долевой собственности, владеющему 1\2 долей?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не подлежат С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
05.09.2019, 21:06
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
В Вашем ответе и в законе ключевая фраза "всеми участниками долевой собственности". В моем случае отчуждает 1 участник. Позиция Росреестра - договор подлежит нотариальному удостоверению. Чем можно переубедить? Или только суд?
05.09.2019, 21:16
Всё верно, договор должен быть нотариально удостоверен. Не требуется нотариальная форма договора, если отчуждается жилое помещение полностью всеми собственниками одновременно третьим лицам. Таковы изменения в ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Хотя, конечно, жаль, что не законодатель не учел ситуацию отчуждения долей между собственниками.
05.09.2019, 21:26
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
75
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Внесены изменения в ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно нотариального
Как поступить в случае требования нотариально заверенного договора дарения при выделении доли ребенку в совместной квартире?
Регистрация долей в квартире после ипотеки - требуется ли нотариальное соглашение?
Нотариальное удостоверение сделок при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
Надо ли оформлять нотариальное дарение доли земельного участка в долевой собственности?
Обязательно ли нотариальное удостоверение при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности бывших супругов?
Сделка по подарку доли квартиры детям в совместной собственности подлежит нотариальному удостоверению?
Необходимость нотариального удостоверения для раздела долей в праве совместной собственности супругов с января 2016 года
Необходимость нотариуса при выделении доли двоим детям в совместной собственности квартиры - разъяснение законодательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут