Как взыскать неосновательное обогащение в конкретном случае без договора или расписки

Вопрос №16292892 из г. Москва
опубликован 10.09.2019, 12:08

Question

Неосновательное обогащение. Как взыскать? Конкретный случай.

2,5 года назад я перевел на банковский счет отцу моей жены большую сумму денег. Взамен он обещал предоставить мне в пользование свою квартиру на 7 лет. Деньги ему понадобились для преобретения другой квартиры в ипотеку, на первый взнос, а мне была нужна аренда жилья. Чтобы предоставить ему деньги, я взял кредит и перевел ему деньги на доверии, без договора или расписки. После получения денег, он предоставил мне квартиру, но отказался заключать договор аренды, который сам до этого мне предлагал. Несколько месяцев я пытался с ним разговаривать, напоминал о том, что сделка должна быть заключена, ведь деньги он получил, но он меня игнорировал. Спустя примерно полгода он заявил, что договор заключать не будет, расписок мне не даст и вообще никаких денег от меня не получал, а обещанную на 7 лет квартиру предоставляет мне всего на 3 года (видимо это связано со сроком давности ст. 1102 гк). После чего я должен катиться на все 4 стороны. Все отношения с дочерью так же прервал. Сейчас на мне висит кредит, а по истечению срока 3 года мне идти будет некуда и на аренду жилья уже не хватит. Поэтому эти 2,5 прошедших года пришлось жить в предоставленной квартире. Когда я обращался в полицию о факте мошенничества, полиция ничего не предприняла, а хозяин квартиры начинал приезжать и устраивать драки, побои были, выгнать пытался, полиция так же игнорит.

По сути, он получил мои деньги обманным путем, пообещав, но не предоставив обещанное.

У меня есть выписка из банка о переводе суммы на его счет. Больше никаких подтверждений того, что он мне обещал взамен у меня нет. А у него нет никаких документальных оснований получения этих денег.

Мне известно, что я могу обратиться в суд по факту неосновательного обогащения ст. 1102 гк, но меня беспокоит вопрос срока давности. Ведь прошло уже 2,5 года, а еще полгода мне жить придется здесь, и если сейчас я обращусь в суд, то опять начнутся драки и попытки меня выгнать.

С какого момента все-таки начинается исчисление срока давности? С момента получения им денег или с того момента, когда я заказным письмом направлю ему требование вернуть их? Съехать из его квартиры по истечению 3-х лет мне придется, ведь он просто приедет и выгонит, а я прав на эту квартиру не имею. Жена на коляске, поэтому даже к моим родственникам мы уйти не можем, проблематично с доступом в подъезд.

Также беспокоит вопрос, как в этой ситуации он может оправдаться, на что может опираться чтобы не возвращать деньги?

Опишите пожалуйста подробнее как можно выиграть этот спор и вернуть деньги. Также, если у Вас есть опыт и выигранные споры по таким вопросам, напишите пожалуйста в лс, как Вы можете мне помочь. В суде мне потребуется юрист. Спасибо.

Тартаковская Наталия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! 
1. если есть перевод денег, то расписки не нужны. Факт передачи денег подтвержден. 
2. Заявите ему требование о возврате долга. 
3. Срок давности Вы не пропустили. С момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Но, в требовании о возврате долга Вы могли указать срок возврата денег по-разному. Когда вернуть? Немедленно или конкретная дата. Договор аренды тоже мог быть заключен не обязательно немедленно, а в какой-то срок, после перевода денег. Поэтому только после даты, когда он отказал Вам письменно в заключении договора или не вернул деньги по Вашему требованию, Вы и узнали, что он нарушает Ваши права.
4. Обратитесь к юристу, ибо все не опишешь. Только юрист сможет ориентироваться в деле, зная в том числе позицию и другой стороны.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Андрей Владимирович, через суд взыскать, как неосновательное обогащение.
Срок давности начинается с момента перевода в данном случае. Вы так как знаете что эти деньги он получил неосновательно, то о своих нарушенных правах Вы уже знаете. Так что пропускать трехлетний срок нельзя, он действительно потому и дал пожить именно три года, чтобы потом применить срок исковой давности.
Как он может оправдываться - это его дело, мы не должны еще и за него позицию выстраивать. Пусть как хочет, так и оправдывается.
Положительная практика по таким делам имеется, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Фролов Андрей Анатольевич · Answer

Здравствуйте, Андрей Владимирович! Как Вы сами и указали, Вам необходимо взыскивать деньги через суд, как как неосновательное обогащение, в соответствии с главой 60 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Срок давности начинается с момента перевода, так как именно после перевода Вы должны были заключить договор найма жилого помещения, который так и не заключили.

Срок исковой давности - 3 года пропускать нельзя, т.к.

в соответствии с ч. 2 ст. 1109 ГК РФ:

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

Кирина Валентина Александровна · Answer

Добрый день. По вашему вопросу очень много положительной судебной практики на сайтах судов. 
Вам необходимо незамедлительно направить требование вашему родственнику по почте о возврате неосновательного обогащения. Далее при истечении 30 дней (скорее всего он получать письмо не будет) обращайтесь в суд с исковыми требованиями о возврате неосновательного обогащения, неустойки по 395 ГК и иными судебными расходами. Единственное, что если вы не освобождены от оплаты госпошлины, то при большой сумме исковых требований она будет внушительной. Говорите в суде о том, что данные денежные средства давали на время родственнику, он их обещал вернуть и не вернул и незаконно их удерживает, плюс можете заявить об обеспечении иска вместе с исковыми требованиями. Думаю у вас все получится. Главное прибегнуть к помощи грамотного юриста, так как шансы самостоятельно выиграть спор ниже по сравнению с квалифицированной помощью.

Денежко Андрей Андреевич · Answer

Необходимо обращаться в суд. Мошенничества в его действиях нет, у вас гражданские отношения.

Как взыскать неосновательное обогащение в конкретном случае без договора или расписки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

С момента получения им денег или с того момента, когда я заказным письмом направлю ему требование вернуть их?

Мои доказательства передачи денег взаймы и отказа от заключения договора аренды квартиры

Арендодатель отказался заключать договор и вернуть деньги за аренду квартиры - возможности доказать обман со стороны арендодателя

Оспаривание возврата арендной платы при досрочном расторжении договора аренды

Спор о расторжении договора финансовой аренды и возмещении убытков при неисполнении обязательств

Как обезопасить себя при предложении задатка в качестве первоначального взноса при покупке квартиры через ипотеку

Как избежать двойной оплаты при неосновательном обогащении при аренде квартиры?

Операционная аренда квартиры студентам

Как защитить свои права при несоблюдении условий аренды и угрозах со стороны арендодателя?

Новый собственник требует ключи от квартиры - правомерно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59