Передаточный акт и регистрация в Росреестре - когда получает право собственности покупатель и кто несет ответственность за квартиру?
Вопрос №16354215
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.09.2019, 08:31
опубликован 26.09.2019, 08:31
У нас ситуация такая. Продавец и Покупатель договорились, что договор купли-продажи является передаточным Актом. Расчеты тоже произведены до сделке. Когда возникает право у Покупателя собственности, если написано даже в Договоре после регистрации в Росреестре? Можно отдавать ключи? Кто ответственен за кв во-время регистрации в Росреестре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риск случайной гибели имущества или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. (ст.211 ГК РФ). В вашем случае переход права собственности определен моментом государственной регистрации права. То есть до регистрации права бремя ответственности за сохранность имущества несет продавец.
26.09.2019, 08:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нет государственной регистрации - кто владеет купленным имуществом?
Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?
Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.
Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке
Как сформулировать фразу в договоре купли-продажи для избежания обременения в свидетельстве о собственности?
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Когда начать оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию?
Каков порядок получения расписки от Росреестра при покупке недвижимости в Москве и кто может ее получить в виде экземпляра?
Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут